הקריה האקדמית אונו | יסודות המימון

סיון ריף | שרבל שוקייר

יסודות המימון

שאלה 2

יוספון לקח הלוואה בסך 410,000 ₪ בריבית בשיעור 1% לשנה, להחזר במשך 1 שנים

בתשלומים שנתיים שווים , ע"פ לוח שפיצר.

המדד ביום לקיחת ההלוואה היה 100 נקודות.

המדד בתום שנה ראשונה 101 נקודות.

המדד בתום שנה שנייה 140 נקודות.

המדד בתום שנה שלישית 110 נקודות.

המדד בתום שנה רביעית 101 נקודות.

בנה לוח סילוקין וענה על שאלות הבאות -

א. מהו סך התשלום אשר שילם יוספון בשנה ה ראשונה והשלישית ?

ב. מהי יתרת הקרן בתום השנה השניה ?

, 40% לשנה בכמה גדול הערך הנוכחי של תשלום על חשבון ה קרן בשנה

ג. אם מחיר ההון

השלישית מהערך הנוכחי של תשלום על חשבון ה ריבית בשנה הראשונה ?

פתרון

שלבים בבניית לוח הסילוקין שפיצר:

א. חישוב התשלום התקופתי.

פתרון באמצעות מחשבון פיננסי

פתרון באמצעות מחשבון פיננסי

פתרון באמצעות מחשבון פיננסי

FC-122

FC-022

V V / 022 FC-122

MODE 1 SHIFT AC

MODE 4 SHIFT AC EXE AC

SHIFT 9 All EXE EXE AC

-150,000 Pv

-150,000 Pv

CMPD

4 n

4 n

Pv - 150,000 EXE

8 i

8 i

n 4 EXE

Comp PMT = 45,288

Comp PMT EXE 45,288

i 8 EXE

PMT SOLVE 45,288

התשלום התקופתי

PMT 

45,288

PRN 

33,288

התשלום על חשבון הקרן בשנה הראשונה

INT 1 000 2, 

התשלום על חשבון הריבית בשנה הראשונה

BAL 

116,712

יתרת הקרן הבלתי מסולקת בתום השנה הראשונה

כעת, יש להצמיד את כל התשלומים לשיעור עליית המדד.

233