הקריה האקדמית אונו | יסודות המימון

סיון ריף | שרבל שוקייר

יסודות המימון

שאלה 3

רם לקח הלוואה בסך ₪ 10,000 בריבית בשיעור 1% לשנה, להחזר במשך 2 שנים בתשלומים

שנתיים שווים.

המדד ביום לקיחת ההלוואה היה 440 נקודות.

המדד בתום שנה ראשונה 441.1 נקודות.

המדד בתום שנה שנייה 410.41 נקודות.

המדד בתום שנה שלישית 411.411 נקודות.

בנה לוח סילוקין וענה על שאלות א -ג.

פתרון

שלבים בבניית לוח הסילוקין שפיצר:

א. יש לחשב את התשלום בעזרת המחשבון הפיננסי כפי שהוסבר לעיל

PMT=29,376.69

PRN 

25,376.69

התשלום על חשבון הקרן

INT 

4000

התשלום על חשבון הריבית

BAL 

54,623.31

יתרת הקרן הבלתי מסולקת

ב. יש להצמיד את כל התשלומים לשיעור עליית המדד. לדוגמה בתום השנה הראשונה יש

להצמיד את:

110 115.5

התשלום על חשבון הקרן

PRN

* 25,376.69

26,645.52





110 115.5

התשלום על חשבון הריבית

INT

4000 *

4,200





110 115.5

יתרת הקרן הבלתי מסולקת

BAL

* 54,623.31

57,354.48





PMT

26,645.52

4,200

לכן סך התשלום בתום השנה הראשונה 30,845.52







231