הקריה האקדמית אונו | יסודות המימון

סיון ריף | שרבל שוקייר

יסודות המימון

1.1 לוחות סילוקין בעת נטילת הלוואה מ ה בנק נדרש הלווה להחזיר את ההלוואה בתנאים מסוימים הכוללים את

מספר התשלומים, שיעור הריבית וסוג ההצמדה. לכל הלוואה יש לבנות לוח סילוקין המציג את

אופן סילוקה המלא בהתאם לתנאי ם אלו. הלוואות רבות נפרעות בתשלומים כאשר חלק

מהתשלומים (או כולם) כוללים מרכיב של החזר קרן ומרכיב של החזר ריבית. לדוגמה הלוואות

לרכישת בית (משכנתה). לוח הסילוקין מציג את יתרת הקרן שנותרה לפרעון לאורך זמן

הלוואה ואת מרכיב הריבית ומרכיב הקרן של התשלומים.

דוגמה למבנה לוח סילוקין

יתרת הקרן הבלתי מסולקת

סה"כ תשלום

תשלום על חשבון ריבית

תשלום על חשבון

מספר תשלום

קרן

PAYMENT (PMT)

INTEREST (INT)

PRINCIPAL (PRN)

N

בפרק זה נדון בארבעה סוגי הלוואות -

הלוואה מסוג גרייס – חסד

.4

הלוואת "בלון"

.1

.2 הלוואה להחזר בתשלומי קרן קבועים - לוח סילוקין רגיל

הלוואה להחזר בתשלומים שוטפים קבועים - לוח שפיצר

.1

שנה יש

198