הקריה האקדמית אונו | יסודות המימון

סיון ריף | שרבל שוקייר

יסודות המימון

שאלה 10

גדעון מעוניין לקחת משכנת ה לתקופה של 10 שנה בריבית של 12% לשנה. יכולת ההחזר

החודשית של גדעון הינה .₪ 2,000 מהו הסכום המקסימלי אותו יהיה הבנק מוכן ל הלוות

לגדעון ?

פתרון

נתונים :

12 0.12 i  

0.01

PMT 

3000

₪

  n 20 *12 240 תקופות

פתרון באמצעות אקסל

בשאלה זו המטרה היא לחשב את הערך הנוכחי, ולכן נבחר באקסל את הפונקציה .PV

נזין את יתר הנתונים כדלקמן:

ריבית לתקופה ( = B1 )

Rate

מספר התקופות ( = B2 )

Nper

תקבול/תשלום קבוע ( = B3 )

PMT

D

C

B

A

1.00%

i שיעור הריבית n מספר תקופות

1 2 3 4 5

240

-3,000

PMT תקבול/תשלום

=PV(B1,B2,B3)

272,458

PV ערך נוכחי

נקבל ערך נוכחי על סך 111,111 .₪

139