الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

سؤال 1

سهم اليوم Ϸ ألف شيكل. قيمة ا 222 ألف شيكل.

اشترى نائل قبل سنتين أسهم شركة "ال قوة" م.ض. بمبلغ 152

سهم Ϸ صحاب ا Ϸ فوائد . ما هي نسبة الربح الس نوية

ِع أي ربح للمستثمرين ولم تُوزّع أسهم خلال هذه الفترة لم يُوز

سهم Ϸ المعدلة التي تم تحقيقها في الاستثمار في هذه ا ?

الحل

( آلاف الشواقل )

150 220

0.4666 1

46.66%

 



نسبة الربح الفعلية لسنتين

2 1

i (1

0.4666)

0.21106 1

21.1%

 

 



نسبة الربح السنوية الفعلية

ومن هنا، نسبة الربح السنوية التي تم تحقيقها . 21.1%

سؤال 7

حصل زوج على قرض سكني لسنة بمبلغ 122222 شيكل بفائدة سنوية بنسبة %6 محسوبة شهرياً. لكي يتمكن

الزوج من الحصول على القرض عليه أن يدفع عمولة في فرع البنك بمبلغ 122 شيكل وأيضاً دفع عمولة فتح

الملف بقيمة 2522 شيكل.

ما هي نسبة الفائدة الفعلية السنوية في هذا القرض السكني؟

الحل

ول هو الفائدة السنوية المدفوعة في نهاية Ϸ في البداية، تنقسم الدفعة الناجمة عن هذا القرض إلى قسمين. القسم ا

الفترة بينما القسم الثاني يتطرق إلى العمولات المدفوعة في بداية الفترة.

يجب تبديل مركب العمولات إلى نسبة مئوية. عمولة بمبلغ 2622 من مجمل مبلغ القرض 122222 هي نسبة

.2.6%

i 0.06 

الفائدة الإسمية السنوية

12 0.06 i  

.005 0

الفائدة الإسمية الشهرية

12

i

(1  

0.005)

1 0 .0617   

6 % .17

ef

1 0.026 1 0.0617  

i ef

1 9



 

%

69