الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

.1 قرض من نوع "بالون"

صلي والف Ϸ في قرض من هذا النوع يتم إرجاع المبلغ ا ائدة بدفعة واحدة في نهاية الفترة .

سؤال 1 حصلت شركة معينة على قرض بمبلغ 111,111 ₪ لمدة نصف سنة، بنسب %1 للشهر. التزمت الشركة بأن

صلي والفائدة كمبلغ واحد في نهاية الفترة. اعرضوا رصيد الدين في كل فترة على امتداد فترة Ϸ تدفع المبلغ ا

القرض.

الحل

لحساب مب لغ الإرجاع في نهاية الفترة، يجب استعمال معادلة القيمة المستقبلية لمبلغ وحيد أو بواسطة استعمال

الآلة الحاسبة المالية.

n

Fv Pv * (1 i)  

6

Fv



0.01) * (1 100,000 



106,152.01

صلي. البقية تشكل دفعة على حسا Ϸ يشكل دفعة على حساب المبلغ ا ب الفائدة.

من هذا المبلغ، 111,111 شيكل

100,000 - 106,152.01  .

6,152.01

ملاحظة مهمة – الفائدة لا تتراكم كمبلغ واحد كما يظهر في الحساب وإنما تتراكم على أساس شهري بحسب

الموديل فائدة على فائدة كما يلي:

ول Ϸ في الشهر ا

R



* 0.01 100,000



1000

1

في الشهر الثاني

R



*1.01* 0.01 1,010 100,000 

2

وهكذا دواليك ...

5

في الشهر السادس

R



*1.01 * 0.01 1,051.01 100,000 

6

ولهذا مجمل الفائدة التي تم تراكمها 6,152.01

...    INT INT

INT



1

2

6

بما أنه في حالة قرض بالون لا يتم دفع أو سداد خلال فترة امتداد القرض، نعرض وضع بقية الدين في كل

الفترات. في اللائحة أدناه يمكن رؤية كم تبقى في الحساب في بداية الفترة (رصيد الافتتاح)، إلزام الفائدة وفي

النهاية المبلغ المتبقي من الدين (رصيد الإغلاق) المساوي لرصيد الافتتاح بالإضافة إلى إلزام الف ائدة.

187