الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

1.1 لوائح السداد عند الحصول على قرض من البنك يُطلَب من المقترض أن يُرجِع القرض بشر وط معينة تشمل عدد الدفعات ،

نسبة الفائدة ونوع الارتباط. لكل قرض يجب بناء لائحة سداد تعرض كيفية سداده التام وفقاً لهذه الشروط . العديد

صل Ϸ المبلغ ا ي

من القروض يتم سدادها بدفعات بحيث تشتمل الدفعات كلها (أو جزء منها) على مركب لإرجاع

ومركب آخر لإرجاع الفائدة. مث لا، قروض لشراء بيوت (قروض سكنية). لائحة السداد تعرض المبلغ المتب قي

صلي للدفعات Ϸ صلي لسداده على امتداد فترة القرض وكذلك مركب الفائدة ومركب المبلغ ا Ϸ من المبلغ ا .

مثال لمبنى لائحة السداد

رصيد المبلغ الأصلي ل لسداد

مجمل الدفعة

دفعة على حساب الفائدة

دفعة على حساب المبلغ الأصلي

رقم الدفعة

PAYMENT (PMT)

INTEREST (INT)

PRINCIPAL (PRN)

N

سنبحث في هذا الفصل أربعة ،واع من القروض -

قرض من نوع "نعمة" .

.1

قرض "بالون" .

.2

.3 صلي Ϸ قرض للإرجاع بدفعات ثابتة على حساب المبلغ ا – لائحة سداد اعتيادية.

قرض للإرجاع بدفعات جارية ثابتة – لائحة سداد شبيتسر.

.4

י

184