الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

سؤال 11

فادي يف تش عن مكان للسكن. أمامه بديلين: شراء شقة بمبلغ 52222 شيكل أو استئجار شقة بمبلغ 552 لمدة

سنة. نسبة الفائدة في الاقتصاد .%12

أ. أي بديل يختار فادي إذا علمت أن دفع الإيجار يتم في نهاية السنة؟

ب. أي بديل يختار فادي إذا علمت أن دفع الإيجار يتم في نهاية كل سنتين؟

ت. أي بديل يختار فادي إذا علمت أن دفع الإيجار يتم مسبقاً لسنتين؟

الحل

0.12 5,500

أ. 45,833.33

Pv





في حال تم دفع الإيجار في نهاية السنة فمن المفضل استئجار الشقة وليس شراؤها.

ب.

i (1 0.12) 1 25.44% 2    

5,500 * 2 11,000 

0.2544 11,000

Pv

43,239





في حال تم دفع الإيجار في نهاية كل سنتين فمن المفضل استئجار الشقة وليس شراؤها.

ت.

0.2544 11,000

Pv

11,000

54,239







في حال تم دفع الإيجار مسبقاً لسنتين، فمن المفضل شراء الدار وليس استئجارها.

سؤال 20

تعطي شركة "نور" لعمالها قروضاً بمبلغ 5222 شيكل بدون فائدة، ويتم إرجاعه ا بعشرة دفعات شهرية متساوية.

على فرض أن تكلفة الفائدة للشركة هي %1.25 للشهر .

ما هي تكلفة العلاوة لشركة "نور"؟

أ.

ب. تبين ان حجم الاعتماد لا يكفي للعمال. وبناء عليه، قرر المدير العام زيادة حجم القرض إلى

,₪ 12222 بدون زيادة تكلفة العلاوة السابقة. ما هو المبلغ ا لشهري الذي يجب أن يطلبه؟

154