الكلية الأكاديمية أونو | أسس التمويل

شربل شقير، حسام جريس، سيفان ريف

أسس التمويل

سؤال 1

ربيع معني أن يشتري منزل تكلفته 122 ألف دولار. صاحب المنزل يسمح له أن يدفع مقابل المنزل بتسعة دفعات

سنوية ثابتة في نهاية كل سنة وبفائدة %5 للسن ة. ما هو المبلغ الثابت الذي سيضطر ربيع لدفعه؟

الحل

حل بواسطة الآلة الحاسبة المالية

حل بواسطة الآلة الحاسبة المالية

حل بواسطة الآلة الحاسبة المالية

FC-111

FC-111

V V / 111 FC-111

MODE 1 SHIFT AC

MODE 4 SHIFT AC EXE AC

SHIFT 9 All EXE EXE AC

9 n

9 n

CMPD

5 i

5 i

Pv 120,000 EXE

120,000 Pv

120,000 Pv

n 9 EXE

Comp PMT = - 16,882.8

Comp PMT EXE - 16,882.8

i 5 EXE

PMT SOLVE - 16,882.8

حل بواسطة الإكسل – حساب معامل الإرجاع

الهدف من هذا السؤال هو إيجاد الدفعة الثابتة. ولهذا نستعمل الدالة PMT وندخل ال معطيات كالتالي :

D

C

B

A

5.00%

i שיעור הריבית n מספר תקופות PV ערך נוכחי i نسبة الفائدة n عدد الفترات PV القيمة الحالية

1 2 3 4 5

9

₪ 120,000.00

PV القيمة الحالية

=PMT(B1,B2,B3)

-16,882.81

PMT תקבול/תשלום PMT مدخول/دفعة

134