נדל"ן מדיה | 08.09.23

08.09.23

נדל"ן מדיה

כמו כל חלום שעומד להתגשם, גם היציאה לפרויקט התחדשות עירונית מלווה בהתרגשות גדולה לקראת משהו חדש ולא מוכר שמתחיל והולך לשנות את החיים מקצה לקצה – ובו זמנית גם בחששות רבים המגיעים בדרך כלל לקו ראת שלב החתימה על החוזה עם הקו בלן המבצע. בשלב זה, הדיירים מתבוו ננים במורכבות הצפויים להם במהלך הפרויקט – ומפנימים את החשיבות של לקיחת האחריות על עתידם בידיהם. איש זקן וחכם אמר לי פעם: “אל תחו שוש מהעתיד, תדאג לו”. וזה גם הטיפ שלי לדיירים הניצבים לקראת פרויקט פינוי בינוי: תדאגו לעתיד שלכם – ותו וודאו שהאינטרסים שלכם נשמרים לאורך כל שלבי הפרויקט. איך עושים את זה? נכון, ניהול פרויקט התחדשות עירוו נית מצד הדיירים, שאינם בקיאים בתו חום, יכולה בהחלט להיות חוויה מורו כבת. מצד שני, כמו שאתם לא בונים חדר נוסף בבית בעצמכם, אתם גם לא אמורים לנהל פרויקט של הריסה ובניית בניינים בעצמכם. בשביל זה יש חברות ניהול פרויקטים של בנייה. חברה שתנהל את הפרויקט מטעמו כם, מבינה את ההשפעה שיכולה להיות לפרויקטים של התחדשות עירונית על הדיירים, ותדע כיצד לפעול כדי לשו מור על האינטרסים ועל השקט הנפשי שלכם לאורך כל שלבי הפרויקט.

אפריקה התחדשות עירונית. צילום: יח"צ

וההסדרים הפיננסיים. נוצרים ערוצי תקשורת שקופים, המספקים לדיירים עדכונים ונותנים מענה מיידי לכל חשש. כמו כן, בשלב הבנייה זכאים הדיירים לקבל סיוע כספי בדמות פיו צוי בגין אי נוחות או מעבר זמני. מנהל הפרויקט מבטיח שתשלומים אלו יעוגנו בחוזה בצורה יעילה והוגנת. בשלב הביצוע, לאורך כל תהליך הבו נייה, מנהל הפרויקט מפקח על הפו רויקט תוך הקפדה על ביצוע העבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. חברת הבניה עורכת ביקורים שוטפים באתר ומדווחת על ההתקדמות לדיירים. פיו קוח זה מבטיח את סיום העבודה על פי התוכניות והמפרטים המוסכמים, ומעו ניק לדיירים שקט נפשי. לסיכום, מהפנייה הראשונה ועד הכו ניסה לדירה – מנהל הפרויקט מנחה את הדיירים, דואג למתן מענה לצו רכיהם, מענה לחששותיהם ומעניק להם שקט נפשי. עם תקשורת נכונה, הבטחת איכות בזמן הביצוע וטיפול בדיירים, פרויקטים של התחדשות עיו רונית יכולים להיות גם בהחלטה חוויה חלקה ובעיקר מרגשת עבור הדיירים.

המסע שעוברים הדיירים מהו המסע שעוברים הדיירים מרגע פנייתם לחברת הניהול של הפרויקט ועד לסיום הבנייה? יעקב שוחט, בעלים של חברת ניהול הפרויקטים קו ישר מהו נדסים, מסביר. המעורבות של חברת הניהול מתחילה עוד לפני תחילת בניית הפרויקט ההנדו סי, בשלב בחירת היזם/ הקבלן המבצע. בשלב זה, מנהל הפרויקט משמש כמדו ריך המסייע לדיירים בבחירת היזם המו תאים ביותר לביצוע העבודה לפי מספר קריטריונים חשובים. הוא מספק רשיו מה של קבלנים מוסמכים ומארגן פגיו שות וביקורים באתר כדי לעזור לדיירים לקבל החלטות מושכלות. מנהל הפו רויקט מקפיד על שקיפות ומקצועיות בתהליך הבחירה, ומציע ייעוץ מומחים על סמך ניסיונם בתחום. לאחר בחירת היזם, מנהל הפו רויקט מסייע במשא ומתן ובגמר החוו זים. הדיירים יכולים להיות רגועים ביו דיעה שחברת הניהול נותנת עדיפות לאינטרסים שלהם. מנהל הפרויקט מבטיח שכל הצדדים המעורבים מביו נים את היקף העבודה, לוחות הזמנים

איש זקן וחכם אמר לי פעם: 'אל תחשוש מהעתיד, תדאג לו'.

זה גם הטיפ שלי לדיירים בפרויקטים של פינוי בינוי

yaacovshochat@gmail.com

/ 7 /