נדל"ן מדיה | 08.09.23

08.09.23

נדל"ן מדיה

מה צפוי לנו בשנה הבאה?

מנכ"ל ובעלים חברת שיווק / דרור אוהב ציון הנדל"ן דרא

שותף מנהל באילה אגם איתן לוי /

"ההערכות כרגע בשוק מדברות על ירידה . במצב שכזה, 1% מינורית בריבית, עד הזוגות הצעירים עדיין ימתינו על הגדר, ואלו שיבחרו למכור יעשו זאת כנראה בגלל גובה המשכנתה. מלבד זאת, חבו רות הנדל"ן, הנמצאות במצב של מינוף, יתקשו לצלוח את השנה הקרובה, עד שתגיע הורדה משמעותית יותר של הריו בית. עקב הריביות הגבוהות, נוצר מצב י � "חשוב לציין שבדרום הארץ פחות מרג שים בעצירה במכירות. בדימונה, למשל, המכירות ממשיכות כרגיל ואפילו הייתה .5%- בחודש האחרון עליית מחירים של כ המצב בשוק השכירות רע מאד. יש ירידה בכמות הדירות המוצעות להשכרה, ובשל מכירות הדירות הביקוש רק עולה, ועליית המחירים בהתאם כבר בשיעור דו ספרו תי, כשקשה לראות מתי ואם היא תעצור.

"בשוק עדיין מוכרים דירות חדשות ברמה טובה יחסית, וזה משקף את הביקוש החזק לדירות, שעדיין קיים. ראינו שרוכשים, שעדיין צריכים קורת גג, מסכימים להתפשר על המיקום של הדירה, ואף על גודל הדירה. הירידה בהתחלות הבנייה ובקצב שיווקי הקרו קע מובילה להרחבת הפער בין הביו קוש להיצע הדירות". את עצמם למציאות החדשה של סביבת ריבית גבוהה וישנה התעוררות קלה בכו מות המתעניינים. יש לציין כי תהליך הסו מהשנים הקודמות, 2 גירה ארוך בערך פי היות והרוכשים יותר זהירים, מנסים למו צות את המשא ומתן ועורכים בדירה אצל כל החברות שנמצאות באזור הגאוגרפי המבוקש מבחינתם". "אנחנו על פצצת זמן וכרגע הלחץ עושה נראה 2024 את שלו. אני מאמין כי בשנת הסכם נורמליזציה עם סעודיה או הגעה להסכמות בכל הקשור ברפורמה המשפו טית, הורדת ריבית או ממשלת אחדות. כל אחד מאלה ישפוך דלק על השוק ברמה שטרם נראתה. לכן, בטווח הקצר יזמים צוברים קרקעות, אך מחכים עם השיווקים. הציבור צריך להיות חכם ולו זהות את הזמן הנכון לרכישה."

צילום: גיא שנקרמן צילום: רמי זרנגר צילום: דנה תמרי

צילום: גיא אקטיב ברנדינג צילום: שחר טל צילום: אורלי אייל לוי

נוצר מצב בו לא ניתן להוריד את מחירי הדירות באופן משמעותי"

"הירידה בהתחלות הבנייה מובילה להרחבת הפער בין הביקוש להיצע"

בו לא ניתן להוריד את מחירי הדירות באופן משמעותי".

מנכ"לית חברת שיווק הנדל"ן נווה העיר דורית סדן / "אנו מזהים כי הרוכשים מתחילים להתאים

מנכ"ל אסיה סיירוס אבי תם /

70%- "לכ מהמתעניינים לוקח יותר זמן לבצע את הרכישה"

"עליית המחירים בדרום הארץ כבר בשיעור דו ספרתי"

במרכז הארץ יש ממש 'מכרז' על כל דירה. רבים מבינים עכו שיו שהם עשו טעות כשלא רכשו דירה בשנה החולפת, ונאלו צים לשלם דמי שכירות יקרים מאד".

יו"ר ובעלים חברת רייסדור יקי רייסנר /

משנה למנכ"ל קבוצת שובל ישי רוט /

ח � "להערכתי, הריביות ירדו בקרוב, מה שי זיר את הרוכשים לרכוש דירות במספרים שראינו טרם העלאות הריבית. ברגע שזה יקרה, אנחנו נראה עצירה של מבצעי הקו בלנים, שהיום מציעים תנאי מימון אטרקו טיביים לרוכשים. לגבי רמות המחירים, להערכתי בטווח הקצר המחירים יישארו סטטיים, כי חברות יקרסו אם המחירים ירדו״.

"בטווח הקצר יזמים צוברים קרקעות אך מחכים עם השיווקים"

"בטווח הקצר המחירים יישארו סטטיים, חברות יקרסו אם המחירים ירדו"

/ 16 /