נדל"ן מדיה | 08.09.23

08.09.23

נדל"ן מדיה

המגמות בשוק

התחדשנו

הטיפ שלי לרוכשים

בלב העיר יבנה: // מתחם פינוי בינוי גדול בשם ״אלומה״ של חברת W אלמוגים וחברת גרופ יוצא לדרך וכולל דירות 273 הקמה של במרכז העיר יבנה. דירת 107 חדרים בשטח של 4 מ"ר ומרפסת בשטח מ"ר תימכר החל 15 של מיליון שקל. 2.487- מ

רחלי בריזל, סמנכ"לית שיווק ומכירות אשדר ברכישת דירה, יש מספר אלמנטים מהותיים שיש לתת להם משקל. כל רוכש צריך לבחור בנכס המתאים לצרכים וליכולת הכלכלית שלו בהווה ולשאיפותיו בעתיד – כשהדירה הפוטנציאלית אמורה לענות על צרכים אלו מבחינת התכנון והמיקום. חשוב לקחת בחשבון את הקרבה למוסדות להשכלה גבוהה, בתי ספר איכותיים, מוקדי תעסוקה וצירי תנועה פרטיים וציבוריים מרכזיים. חשוב גם להכיר תוכניות עירוניות עתידיות בקרבת הנכס.

צילום: שאטרסטוק

: אמנם נגיד בנק ישראל הודיע ריבית לא סיימ לעלות // בתחילת השבוע כי גם הפעם ריבית בנק ישראל תישאר . עם זאת, רבים מעריכים כי 4.75% ללא שינוי, בשיעור של מדובר בהקפאה זמנית בלבד והריבית תחזור לעלות כבר לפחות. 5% באוקטובר, לרמה של 23 במועד ההכרזה הבא, מעמד ביניים וא נפגע עיקרי מ ריבית // ההחזר החודשי על משכנתאות שנלקחו בין השנים שקל מתחילת 873- התייקר בעד כ 2023 ל- 2017 רצף העלאות הריבית באפריל אשתקד. מעמד הביניים הוא הנפגע העיקרי מכך, כאשר עשירונים .20%- ספגו את הפגיעה הקשה ביותר, של כ 4-7

evolvemedia : יבנה אלמוגים. הדמיה

שכונת גילה מתחדשת // בענק: אושרה תכנית ענק בשכונה הירושלמית, 700 הכוללת הקמת דירות חדשות בשטח של אלף מ"ר, שטחים 78- כ ציבוריים פתוחים ומבנים למוסדות ציבור, לרבות בית ספר יסודי, בית כנסת, מועדון נוער, גני ילדים ומעונות יום. פרויקט ההתחדשות // הראשון בצפת: פרויקט 'גני הדר' של החברות 'הכשרת היישוב' ו-'בנדיקט התחדשות', 245 עתיד להפוך את אקסקלוסיבית, הכוללת הקצאת מבנים למוסדות ציבור, שטחי מסחר לנוחות הדיירים, גני ילדים וריאות ירוקות בדמות פארקים ושטחים פתוחים רבים. הדירות הקיימות במתחם לשכונה

עסקה משתלמת מתבססת על זיהוי פוטנציאל השבחה

בזכות גורמים שונים, כמו הקמת צירי תנועה חדשים, השקעה בתשתיות, הקמת בתי ספר, שכונות חדשות, פארקים ועוד.

3dvision : זיתוני פארק הים. הדמיה

מבצע השבוע

אלף שקל: בפרויקט "זיתוני פארק 250 בהנחה של הים" בשכונת פארק הים בבת ים ניתן לרכוש חדרים בבניין 5 אלף שקל דירת 250 בהנחה של הראשון, עם פטור מהצמדה למדד, בתנאי מימון של . הפרויקט ממוקם 2024 . האכלוס מתוכנן במהלך 80/20 בראש שדרת המגדלים בשכונת פארק הים בעיר, מגדלי מגורים עם נוף לפארק ולחוף הים, 2 וכולל חדרים. 4-5 דירות בנות 113- קומות ו 29 בגובה

צילום: אשדר

/ 11 /