הבמה המרכזית של הנדל"ן 01.05.26

1.5.2026

למדינה 78 חוגגים

: ישראל מביטה 78 בשנתה ה במראה ורואה מעצמה

איך משבר ביטחוני חסר תקדים הפך להזדמנות גיאופוליטית וכלכלית, , יו"ר אב-גד, מיכאל רצון ומה המשמעות עבור עתיד הבנייה בישראל? אל"מ במילואים וחבר כנסת לשעבר, בטור אישי על מדינה שמשנה מציאות ומטפסת לגובה

צילום: שדי שחר

פחות משמעותי. בתוך עשרות שנים, 20 מספר התושבים צפוי להתקרב ל מיליון. לצד גידול טבעי, המדינה הופכת מוקד משיכה ליהדות העולם, תהליך שמעמיק עוד יותר את הביקוש למגורים ומחדד את הצורך בתכנון ארוך טווח, יעיל וגמיש יותר. אלא שכאן מתגלה הפער: הקרקע מוגבלת, והפתרונות הישנים כבר לא רלוונטיים. בנייה נמוכה וצמודת קרקע הולכת ומאבדת אחיזה, והעתיד ברור: עלייה לגובה, מגדלים, והתחדשות עירונית בקנה מידה שלא הכרנו, תוך שינוי תפיסות תכנון שהיו מקובלות במשך עשרות שנים. כישלון מכרזי רמ"י בשנה האחרונה רק מחזק את הכיוון הזה. שוק הנדל"ן מבין שהציר המרכזי שלו עובר מהתרחבות אופקית להתחדשות בלב הערים. מבני הרכבת של פעם מפנים מקום למגדלים של עשרות קומות, והמגמה הזו כבר אינה תרחיש, אלא מציאות בהתהוות, שמעצבת מחדש את פני הערים בישראל. ההתחדשות העירונית בחזית המשמעות ברורה: חברות ההתחדשות העירונית הופכות לשחקן המרכזי בשוק. יותר ויותר חברות נדל"ן מסורתיות,

, ישראל 78 ערב יום העצמאות ה מביטה על עצמה ורואה מציאות 7 חדשה. מהשבר העמוק של ה באוקטובר, צמחה מדינה שלא רק התאוששה, אלא שינתה את מאזן הכוחות האזורי באופן דרמטי. טבעת האיומים שהקיפה אותה במשך עשרות שנים נסדקה, והיכולת לפעול הרחק מגבולותיה הפכה לעובדה קיימת, כזו שמשפיעה גם על האופן שבו העולם תופס את ישראל ואת עוצמתה, ואת מקומה בזירה הבינלאומית המשתנה. המהלכים הללו, לצד שיתוף פעולה אסטרטגי הדוק עם ארה"ב, מציבים את ישראל כיום בעמדה של מעצמה אזורית, כזו שהשפעתה חורגת מהמזרח התיכון. מדובר לא רק בהישג ביטחוני, אלא גם בנקודת מפנה כלכלית: הביקושים לתעשיות הביטחוניות מזנקים, השקעות זרות בטכנולוגיות סייבר ובינה מלאכותית מתרחבות, והמשק כולו נכנס למסלול חדש של צמיחה, לצד ציפייה להסכמים אזוריים שיפתחו שווקים חדשים וייצרו הזדמנויות כלכליות נוספות. האוכלוסייה מתרחבת, הקרקע מוגבלת במקביל לשינויים הגיאופוליטיים, ישראל ניצבת בפני אתגר פנימי לא

שבעבר זלזלו בתחום, מבינות שהעתיד נמצא שם ומנסות להיכנס אליו במהירות, מתוך הבנה שמדובר בליבת הפעילות העתידית של הענף. גם אנחנו באב-גד רואים את זה אלף 30 מקרוב. עם צבר של מעל יחידות דיור, והשאיפה להגיע בתוך אלף, ברור לנו שהתחדשות 100 שנים ל עירונית היא לא רק מנוע צמיחה עסקי, אלא כלי אמיתי לשינוי חברתי. מדובר בהזדמנות להשביח נכסים, לשפר איכות חיים, ולצמצם פערים, תוך יצירת ערך כלכלי משמעותי ויציב לאורך זמן. בסופו של דבר, הבנייה היא הרבה מעבר לנדל"ן.היאהדרךשבהמדינהמתפתחת, מתחדשת ומבטיחה את עתידה. עבורי, הזכות לקחת חלק בתהליך הזה, יחד עם צוות החברה, היא לא רק מקצועית, אלא שליחות של ממש, כחלק מהמאמץ הרחב לבנות כאן מציאות יציבה, בטוחה ומשגשגת לדורות הבאים. חג עצמאות שמח. העתיד ברור: עלייה לגובה, מגדלים, והתחדשות עירונית בקנה מידה שלא הכרנו"

avgad-home.co.il

/ 9 /