הבמה המרכזית של הנדל"ן 01.05.26

1.5.2026

למדינה 78 חוגגים

האופי הירושלמי נשמר כך מתחדשת קריית יובל מבפנים

איך הופכים שכונה ותיקה לאזור ביקוש מבלי לאבד את האופי המקומי? " של קבוצת רייק מציג ניסיון לחבר בין התחדשות RAYK פרויקט "בורוכוב פיזית, תכנון מתקדם וחיי קהילה – בתוך אחת השכונות המשתנות בירושלים

צילום: רז רוגובסקי

ומתחזקת בשוק המגורים, שמבקשת להרחיב את חוויית החיים אל מעבר לקירות הבית. תמהיל הדירות מגוון וכולל יחידות חדרים, במטרה לפנות 6 עד 2 של לקהלים שונים – ממשפחות צעירות ועד משפרי דיור ותושבי השכונה הוותיקים. שילוב זה נועד לאפשר תמהיל אוכלוסייה רחב ולשמור, ככל הניתן, על הרצף הקהילתי של האזור. בין מיקום לנגישות לצד התכנון, אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט טמון במיקומו. קריית יובל נהנית מקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, מוסדות חינוך ושירותים עירוניים, כאשר התקדמות הרכבת הקלה מחזקת את הקישוריות למרכז העיר ולאזורי תעסוקה נוספים. השילוב בין שדרוג תשתיות, התחדשות מבנים והגדלת היצע הדירות ממצב את השכונה כחלופה עבור רוכשים שמחפשים איזון בין מיקום, איכות חיים ומחיר – במיוחד ביחס לאזורים מבוקשים יותר בירושלים. לדברי רמי דבש, סמנכ"ל השיווק והמכירות בקבוצת רייק, "פרויקטים

שכונת קריית יובל בירושלים נמצאת בשנים האחרונות בעיצומה של תנופת התחדשות רחבת היקף, שהופכת אותה לאחד ממוקדי השינוי הבולטים בעיר. לצד עשרות פרויקטים שמקדמת העירייה, שדרוג תשתיות והתקדמות משמעותית של הרכבת הקלה, השכונה הוותיקה משנה בהדרגה את פניה – לא רק מבחינה פיזית, אלא גם מבחינת הביקושים והאוכלוסייה. על רקע המגמה הזו, פרויקט " שמקדמת קבוצת RAYK "בורוכוב רייק, מקבוצת אספן גרופ, ברחוב , ממחיש כיצד נראית 49-53 בורוכוב התחדשות עירונית בקנה מידה משמעותי. במסגרת הפרויקט צפויים להיהרס ארבעה בנייני שיכון ישנים, 27 ו- 9 ובמקומם יוקמו שני מבנים בני יחידות דיור, לצד 190 קומות עם כ חזית מסחרית פעילה וחניון תת-קרקעי. מעבר לבנייה: תפיסת מגורים רחבה אחד המאפיינים הבולטים בפרויקט הוא הדגש על חוויית מגורים רחבה, שאינה מסתכמת בדירה עצמה. התכנון כולל שטחים משותפים לדיירים, בהם חדר כושר, חללי עבודה ומתחמי פנאי – כחלק ממגמה הולכת

של התחדשות עירונית מבטאים שינוי עמוק לא רק במבנים, אלא גם באופן שבו אנשים חיים את הסביבה שלהם. הביקוש כיום הוא לפרויקטים שמציעים תכנון איכותי, רווחה ונגישות, לצד מחירים שהם עדיין ברי השגה עבור קהלים רחבים יותר". בסופו של דבר, פרויקט בורוכוב אינו עומד בפני עצמו, אלא כחלק ממגמה רחבה יותר שמעצבת מחדש את קריית יובל. השאלה שנותרת פתוחה היא האם השינוי המואץ יצליח לשלב בין התחדשות פיזית לבין שמירה על האופי המקומי, או שמדובר בתחילתו של פרק חדש לחלוטין עבור אחת השכונות הוותיקות בעיר. עמוק לא רק במבנים, אלא גם באופן שבו אנשים חיים את הסביבה שלהם" רמי דבש, סמנכ"ל השיווק והמכירות בקבוצת רייק: "פרויקטים של התחדשות עירונית מבטאים שינוי

raykgroup.com

/ 21 /