הבמה המרכזית של הנדל"ן 30.01.26

נדל"ן מדיה

30.1.26

צילום: ויקיפדיה

התחבורה, רכש שש חנויות בהיקף כולל מיליון 34 מ"ר, תמורת כ- 1,160- של כ שקל כולל מע"מ, ברמת מעטפת. ברן-אור מדגישים כי מכירת חלק נרחב משטחי המסחר אינה מהלך של יציאה, אלא של ניהול מושכל. "אנחנו מאמינים בלדעת מתי לקנות ומתי נכון לממש הצלחה כדי להתקדם לשלב הבא", נמסר מהחברה. "המכירה הזו היא לא פרידה מהשטח, אלא פינוי משאבים שיאפשרו לנו לפתח מוקדי פעילות חדשים". מאחורי המהלך עומד גם ניסיון מצטבר ארוך שנים. דוד כדורי, ממייסדי רן-אור, הוא שותף ובעלים שנה בחברת דוראל 35 זה למעלה מ הנדסה, בנייה והשקעות, שבמסגרתה בוצעו עשרות פרויקטים בהיקפים גדולים ברחבי הארץ. באלעד, שבה אורח החיים החרדי מייצר שימוש יומיומי אינטנסיבי בשירותים מקומיים, מסחר שכונתי נגיש הוא תשתית בסיסית. עד כה, העיר התבססה בעיקר על פיזור נקודתי של חנויות ושירותים. כאן נכנס הפרויקט לתמונה עם ריכוז מסחרי משמעותי, מתוכנן מראש, שמבקש לשרת קהילה גדולה וצומחת.

בעוגן: מסחר שאינו יעד אזורי מרוחק, אלא חלק אינטגרלי מהשגרה.

בעסקת נדל"ן שקטה יחסית אך רחבת היקף, מתכנסת תמונה עירונית שלמה: אלעד, עיר חרדית צעירה שצמחה במהירות לאחר הקמתה , 90 כמועצה מקומית בסוף שנות ה עושה צעד נוסף בדרך להגדרתה כעיר גדולה. במרכז הסיפור ניצב פרויקט משולב מגורים ומסחר שמקימה חברת רן-אור ברובע החדש של אלעד, ויהפוך אותה לראשונה לעיר עם תשתית כלכלית מקומית פעילה ומשמעותית. הפרויקט כולל שלושה בניינים בני יחידות דיור, 83 שבע קומות ובהם ולצידם קומת מסחר רחבת היקף במפלס הרחוב. שטחי המסחר מ"ר, עם 1,400- משתרעים על כ חניות ייעודיות וגובה תקרה חריג מטרים מאפיין שמאפשר 7 של כ גמישות תפעולית ושימושים מסחריים משמעותיים. אכלוס הפרויקט מתוכנן . 2027 לספטמבר הפרויקט ממוקם על קו התפר שבין אלעד הוותיקה לרובע החדש אזור שבו תנועת היומיום העירונית טבעית ורציפה. זהו מיקום שמשרת לא רק את דיירי הפרויקט, אלא גם שכונות סמוכות, מוסדות קהילה ותנועת הולכי רגל קבועה. במונחים עירוניים, מדובר

העיר שצומחת בקצב שיא אלעד הוקמה כמועצה מקומית , וצמחה 1998 בייעוד חרדי בשנת במהירות בקצב מהגבוהים בישראל. אוכלוסייה צעירה, שיעור ילודה גבוה וביקושים מתמשכים לדיור עיצבו עיר שהתמקדה לאורך שנים בהרחבת היצע המגורים. כעת, כשהעיר מתקרבת לשלב בוגר יותר, האתגר משתנה: חיזוק הכלכלה המקומית, יצירת מוקדי שירות ותעסוקה, ופיתוח מרכזים שכונתיים פעילים. הפרויקט של רן-אור משתלב בדיוק בנקודת הזמן הזו. השילוב בין מגורים למסחר, והבחירה להשקיע במסחר בהיקף משמעותי כבר בשלב התכנון, משקפים תפיסה של עיר "עובדת" – כזו שמספקת לתושביה פתרונות יומיומיים במרחק הליכה, ומפחיתה תלות ביציאה לערים סמוכות. עסקה אחת, עשרות מיליונים לאחרונה הושלמה בפרויקט עסקה חריג לאלעד: לקוח אסטרטגי, בעלים של חברה גדולה ומובילה בתחום

ran-or.co.il

/ 39 /