הבמה המרכזית של הנדל"ן 3.10.25

נדל"ן מדיה

3.10.25

בעמותות חברתיות, ליווי אוכלוסיות מוחלשות ומתן חסויות לאירועים הם חלק בלתי נפרד מהעשייה שלנו. זה בא לידי ביטוי היטב בפרויקט ‘בחזרה לקהילה’ באילת, לדוגמה", הוא מסביר. "האחריות היא שלנו" מעבר לכך, לרפורמת המחירים יש גם משמעות לאומית רחבה. הורדת מחירים אינה רק מהלך עסקי; היא מסר של אחריות ציבורית ורצון לייצר יציבות. "שוק נדל"ן בריא תורם לכלכלה, מחזק קהילות ומאפשר לדור הצעיר להאמין בעתידו. זהו בסיס לחוסן חברתי ולא רק אינטרס מסחרי", מדגיש גנון. בסיום דבריו הוא פונה בקריאה ליזמי הנדל"ן בישראל: "הציבור לא יכול להמתין להחלטות ממשלה, האחריות היא שלנו. ככל שיותר יזמים יצטרפו לרפורמת המחירים ויציעו פתרונות אמיתיים – נוכל לשנות את פני השוק. זו אינה רק שאלה עסקית אלא אתגר לאומי וחברתי, ואסור לנו להתעלם ממנו. וכפי שחי נחמיאס עצמו אומר: "אנחנו מחזירים את הדיור לקהילה’".

שוק הדיור בישראל חווה בשנים האחרונות טלטלות חוזרות ונשנות. המצב הביטחוני המתוח, העליות החדות בריבית והיעדר מדיניות ממשלתית סדורה – כל אלה יוצרים מציאות של חוסר ודאות; משפחות רבות נאלצות לדחות את החלטותיהן, זוגות צעירים מוצאים את עצמם ממשיכים לשכור דירות במחירים גבוהים, ומשפרי דיור מהססים לבצע עסקאות משמעותיות. "מהניסיון שלי, למעלה מעשור בענף השיווק והנדל"ן ובפרט בתפקידי כסמנכ"ל פיתוח עסקי של הקבוצה, ברור לי כי הציבור זקוק לעוגן של יציבות", אומר גנון. "לא עוד הצהרות על תוכניות עתידיות, אלא פתרונות מיידיים שיאפשרו לאנשים לרכוש קורת גג". המציאות הנוכחית מייצרת פרדוקס: מצד אחד אי-ודאות, אך מצד שני גם הזדמנויות. כאשר השוק מתקרר, יזמים אמיצים יכולים להציע פתרונות אטרקטיביים שיחזירו את הציבור לרכישה. "ההיסטוריה מלמדת שהשינויים המשמעותיים ביותר בענף הנדל"ן לא התרחשו בזכות ועדות או רגולציה, אלא בזכות יזמים שבחרו לקחת אחריות", מדגיש גנון. לדבריו, את המהפכה הזו מוביל חי . "חי High Group נחמיאס, מייסד לא ממתין לממשלה, לשר האוצר, למשרד הבינוי והשיכון או לנגיד. הוא פועל עצמאי ומוריד מחירים", הוא אומר. "זוהי ליבת רפורמת המחירים, 15 שמביאה בפועל לירידה של בין אחוז ממחירי השוק. לא מדובר 20 ל במהלך נקודתי אלא בגישה כוללת שמגדירה מחדש את מערכת היחסים בין יזמים לציבור".

לא סיסמאות, מעשים בשטח הרפורמה הזו כבר מתורגמת להצעות קונקרטיות לציבור בשורה של פרויקטים ברחבי הארץ. כך High למשל, באשקלון, בפרויקט שבשכונת עיר היין נמכרו דירות Park 1,999,000 חמישה חדרים במחיר של שקל בלבד, במסגרת מבצע מוגבל לעשר דירות לאכלוס מיידי. באותה , הוצעו High North העיר, בפרויקט דירות שלושה חדרים במחיר של שקל. בנוסף, בפרויקט 1,699,000 , הממוקם בסמוך High Sea & Wine לפארק המרכזי ולמתחם המסחרי המתוכנן, נמכרו דירות חמישה חדרים שקל, עם מודל 2,190,000 במחיר של תשלומים נוח וגמיש. "עסקאות אלה כבר יצאו אל הפועל, והן מוכיחות דבר פשוט: כשהציבור מקבל הצעה אמינה ושקופה – הוא יודע לפעול", אומר גנון. "גם בעיתות של עמימות כלכלית, אנשים מזהים הצעה אמיתית ומבינים שזו ההזדמנות שלהם לשבור את מעגל ההמתנה". לדבריו, הקבוצה מאמינה כי נדל"ן הוא לא רק דירה או פרויקט, אלא יצירה של רקמה עירונית-חברתית שמעניקה ביטחון ושייכות לתושבים. "התרומה שלנו אינה נעצרת בהוזלת מחירים", הוא מוסיף. "אנחנו רואים עצמנו חלק מהקהילה המקומית בכל מקום שבו אנו פועלים – מאילת בדרום ועד חריש בצפון. השקעות בספורט, תמיכה אדם גנון, סמנכ"ל השיווק והמכירות של קבוצת חי נחמיאס: "ככל שיותר יזמים יצטרפו לרפורמת המחירים ויציעו פתרונות אמיתיים - נוכל לשנות את פני השוק"

nahmias-group.co.il

צילום: באדיבות חי נחמיאס

/ 9 /