הבמה המרכזית של הנדל"ן 3.10.25

נדל"ן מדיה

3.10.25

צילום: משה מילנר/לע"מ | קראווילות בישוב ניצן

להעמיד תוך שבועיים בית מודולרי מלא, עם בידוד, חשמל, מים ותשתיות – משהו שפעם לקח חודשים. זה שינוי דרמטי בעולם הבנייה". הקרוואן נכנס לחנייה | סיכום סיפורם של הקרוואנים בישראל הוא לא רק סיפור של פתרון דיור זמני, אלא עדות ליכולת ההמצאה והגמישות של השוק המקומי. מהקרוואנים שהוקמו בגלי העלייה והיוו תחנת מעבר לקליטה, דרך הקרווילות של מתיישבי גוש קטיף ששדרגו את איכות החיים של משפחות שלמות, ועד למבנים המודולריים ובתי "עוגן" שמספקים היום פתרונות עכשוויים – מדובר באבולוציה שלמה של דיור יביל שהפך לרלוונטי יותר מתמיד. כיום, כשהביקוש לפתרונות דיור נגישים ומהירים גובר, הקרוואנים והנגזרות המודרניות שלהם מציעים שילוב של יתרון כלכלי, נוחות ויכולת התאמה אישית; כבר לא מדובר עוד באמצעי חירום בלבד, אלא בחלופה אמיתית שמאפשרת לאנשים ולמשפחות לבנות לעצמם בית, לפעמים תוך שבועות ספורים. אז כמה זה עולה? קרוואן יביל סטנדרטי מ"ר( 50- )כ אלף שקל 150 קרווילה מ"ר( 100- )כ 300-500 אלף שקל

מדרגה אמיתית: לא עוד פתרון אילוץ, אלא בית עם תחושה אמיתית של קבע. לקוחות מבקשים היום יחידות מרווחות, מבודדות היטב ועם גמרים מותאמים אישית. זה כבר לא פתרון זמני, אלא אלטרנטיבה של ממש". בעשור האחרון התמחור, התקינה והטכנולוגיה דחפו קדימה את הבנייה המתועשת: יחידות מודולריות מבוססות פלדה, קירות מבודדים, מערכות בטיחות ואש, וביצועים תרמיים-אקוסטיים טובים משמעותית מהקרוואן הוותיק. כך מתקבל מוצר שמותקן בתוך ימים ועד שבועות, ניתן להרחבה ומספק חוויית מגורים "של דירה", ולא "של פשרה". אחת הדוגמאות הבולטות היא קונספט "בית עוגן" – יחידת מגורים ממכולה ימית מורחבת ומוסבת. המודל הזה משלב את עמידות המבנה התעשייתי עם עיצוב וגמרים מודרניים, כולל חלונות גדולים, מערכות מיזוג מתקדמות וחלוקה פונקציונלית. יתרונו הגדול: זמן אספקה קצר ועלויות נמוכות בהרבה מבנייה קונבנציונלית. סגל מסכם: "היום אנחנו יכולים הבנייה המודולרית ובית "עוגן" העתיד כבר כאן |

ושילבו פרוגרמה "ביתית" יותר: גגות משופעים, חלוקה פנימית יעילה ותשתיות משופרות. בפועל, הקרווילה שינתה את כללי המשחק. היא אפשרה למשפחות להרגיש "בבית" גם בתקופות מעבר מורכבות, והוכיחה שניתן לייצר דיור זמני שמספק איכות חיים גבוהה יותר. עם השנים, הקרווילות חדרו גם לשוק הפרטי: זוגות צעירים ומשקיעים זיהו בהן אלטרנטיבה משתלמת לדיור זמני, בעיקר ביישובי פריפריה. משה פרידמן, מנהל המכירות של היחידה להשכרת מבנים ניידים, מוסיף: "הקרווילה העניקה קפיצת משה פרידמן, מנהל המכירות של היחידה להשכרת מבנים ניידים: "הקרווילה העניקה קפיצת מדרגה אמיתית: לא עוד פתרון אילוץ, אלא בית עם תחושה אמיתית של קבע" גיל סגל, מנהל היחידה להשכרת מבנים ניידים: "היום אנחנו יכולים להעמיד תוך שבועיים בית מודולרי מלא, עם בידוד, חשמל, מים ותשתיות – משהו שפעם לקח חודשים"

300 החל מ אלף שקל ועד מיליון למעלה מ שקל

בנייה מודולרית 100) מתועשת מ"ר, גמר מלא( בית "עוגן" ממכולה מורחבת מ"ר( 50- )כ

אלף 120 כ שקל

למחיר היחידה יש להוסיף הובלה, ביסוס וחיבורים – רכיבים שעשויים להגדיל את העלות הכוללת אך גם לשדרג את איכות המגורים לאורך זמן

/ 22 /

the-unit.co.il