הבמה המרכזית של הנדל"ן 3.10.25

נדל"ן מדיה

3.10.25

עשרים שנה אחרי שהייתה מהראשונות לזהות את הפוטנציאל הגלום בהתחדשות עירונית עוד לפני שהפכה למגמה מרכזית, רייק נדל"ן מקבוצת אספן גרופ פותחת פרק חדש. מה שהתחיל כיזמות חלוצית בפרויקטי בתל אביב, התפתח בשנים 38 תמ"א האחרונות לקבוצה רב-זרועית המשלבת התחדשות עירונית, יזמות קלאסית ופעילות ביצוע אינהאוס. "ראינו שהחברה הגיעה לגבולות הצמיחה שלה בתחום ההתחדשות בלבד", מסביר יוסי רייק, מנכ"ל ובעלים משותף של הקבוצה. "כדי להמשיך לגדול נדרשנו להתרחב ליזמות קלאסית, להקים זרוע ביצוע עצמאית ובעיקר להביא את כל הניסיון שצברנו בתל אביב לערים נוספות ברחבי הארץ". המהלך הדרמטי של השנה החולפת מחברת היזמות דיויד 51% היה רכישת יחידות דיור 1,500- לנדמרק, שלה כ אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה. 19 ו רכישה זו מסמלת את הכניסה הרשמית של רייק ליזמות קלאסית, עם מיקוד בקרקעות פרטיות ולא רק בפרויקטי פינוי-בינוי. "יזמות קלאסית מאפשרת לנו להגדיל היקפים, לעבוד עם קרקעות בתוליות ולגוון את סל הפעילות שלנו", מסביר רייק. "זה חלק מהחזון להפוך לחברה מאוזנת, עם שילוב נכון בין מיזמות התחדשות ליזמות קלאסית

צילום: שאטרסטוק

נוספות – טירת כרמל, חיפה, נשר, לוד ואילת. בין הפרויקטים הבולטים: פינוי-בינוי 900 בקריית אליעזר בחיפה הכולל כ- 1,250 דירות חדשות, פרויקט של דירות בטירת כרמל, מאות יחידות דיור בלוד ושכונה חדשה באילת. "בתל אביב למדנו להתמודד עם האתגרים המורכבים ביותר", מדגיש רייק. "כשהגענו לערים נוספות הבאנו איתנו את אותו סטנדרט ואת אותו דיוק – וזה מה שמאפשר לנו לבלוט גם שם". מבט קדימה כיום מקדמת קבוצת רייק למעלה יחידות דיור בעשרות 7,000- מ פרויקטים בפריסה ארצית, ומשלבת שלוש זרועות פעילות: התחדשות עירונית, יזמות קלאסית וביצוע. "השוק לא פשוט, עם ריביות גבוהות, רגולציה ומצב רוח לאומי", מסכם רייק. "אבל אנחנו מוכנים ליום שאחרי. השותפות עם אספן גרופ, הכניסה ליזמות הקלאסית והקמת זרוע ביצוע – כל אלה מאפשרים לנו להמשיך לצמוח גם בתקופה מאתגרת. המטרה שלי ברורה: להפוך את רייק נדל"ן לשם נרדף ליציבות, חדשנות והשפעה אמיתית על הערים בישראל".

התחדשות עירונית לבין יזמות רגילה".

זרוע ביצוע עצמאית צעד נוסף שממחיש את ה"בשלות" של הקבוצה הוא הקמת חברת ביצוע עצמאית. במשך שנים נשענה רייק על קבלנים חיצוניים, אך בשנים האחרונות הבינה כי שליטה בביצוע חיונית לשמירה על איכות, עמידה בלוחות זמנים וניהול עלויות. "בעבר לא הייתי מוכן לשמוע על זה", מספר רייק. "אבל כשהשוק הפך מאתגר והרווחיות ביזמות נשחקה, הבנתי שזה המקום שבו אפשר לשפר ביצועים בכמה אחוזים קריטיים. זה נותן לנו עצמאות, משחרר אותנו מתלות בקבלנים חיצוניים ומאפשר ניהול מוקפד יותר של כל פרויקט". התרחבות גיאוגרפית במקביל לשינויים הארגוניים, רייק מרחיבה את פעילותה גם גיאוגרפית. אחרי הצלחות בתל אביב, העבירה החברה את מרכז הכובד לערים

יוסי רייק, מנכ"ל ובעלים משותף של קבוצת רייק: "כדי להמשיך לגדול נדרשנו להתרחב ליזמות קלאסית, להקים זרוע ביצוע עצמאית ובעיקר להביא את כל הניסיון שצברנו בתל אביב לערים נוספות ברחבי הארץ"

raykgroup.com

צילום: רז רוגובסקי

/ 19 /