הבמה המרכזית של הנדל"ן 3.10.25

נדל"ן מדיה

3.10.25

חלק מהבעיה, אלא חלק מהפתרון. יזמים שפועלים כיום בשוק מתמודדים עם חוסר ודאות רגולטורית, קיפאון במכירות, עלויות בנייה הולכות ותופחות ועיכובים בקבלת החלטות. במציאות כזו, נדרש גוף מממן שמבין לעומק את הצרכים בשטח. זה לא רק יתרון, אלא ממש הכרח. לאורך השנים לא רדפנו אחרי טרנדים, אלא פעמים רבות הובלנו מהלכים שנחשבו "מוקדמים מדי" ובדיעבד התבררו כמדויקים. כשהמדינה פתחה את שוק הערבויות לגופים חוץ-בנקאיים, היינו בין הראשונים לקבל רישיון. כשבנקים סירבו ללוות פרויקטים בתמ"א , הצענו ליזמים ליווי מלא עם ערבויות 38/1 חוק מכר ובחצי מהעלות המקובלת. הזמן להביט קדימה מה למדתי אני, באופן אישי, לאורך שלושה עשורים? שניהול סיכונים אמיתי לא נובע מפחד, אלא מהבנה מעמיקה של המציאות; שיזמות אמיתית איננה רק לחדש, אלא לדעת להתמיד; שמנהיגות אמיתית אינה נמדדת רק ברווח, אלא במה שבנית לאורך הדרך. שנה הן זמן מצוין לומר תודה: לצוות 30 המסור, לשותפים הוותיקים, ובעיקר ליזמים שבחרו ללכת איתנו יד ביד גם בתקופות של חוסר ודאות. אבל זה גם הזמן להביט קדימה: השוק זקוק לוודאות, המערכת דורשת כלים חדשים, והחברה הישראלית כולה צריכה בתים חזקים יותר – פיזית, כלכלית וחברתית. ולבסוף, אולי סוד ההצלחה השקט שלנו טמון בעובדה שבונוס היא חברה פרטית, בבעלות משפחתית, עם הון עצמי גבוה ויציב. זה מאפשר לנו לפעול בביטחון, באחריות ובקצב מהיר. לאחרונה מונתה עו"ד דנה גולדיאן ברק למנכ"לית החברה – דור המשך שמביא איתו חזון רענן לצד מחויבות עמוקה להמשיך להוביל את השוק, באחריות ובאומץ.

כשאני מביט אחורה על שלושה עשורים של פעילות בונוס, ברור לי שההישג האמיתי אינו מתבטא רק במספרים. הוא טמון בעצם הדרך: יזמנו, צמחנו, פיתחנו רעיונות חדשים ובעיקר הצלחנו להשפיע, דווקא בתקופות של טלטלות כלכליות וחברתיות. , כשהתחום היה בחיתוליו, 2007 עוד בשנת בונוס הייתה בין החלוצות שנכנסו לשוק האשראי החוץ-בנקאי. מאז ועד היום – כבר שנה – אנו פועלים אחרת: מהירים יותר, 18 גמישים יותר, אישיים יותר, ובעיקר אחראיים יותר. התחרות בשוק האשראי אינה מותרות; היא תנאי הכרחי ליצירת פתרונות רחבים וחדשניים. לא בכדי, שוק האשראי החוץ בנקאי כולו תפס תאוצה משמעותית בשנים האחרונות. במהלך הדרך עברנו כמעט כל משבר אפשרי: תנודות חדות בשווקים הגלובליים, תקופות של אינפלציה ואי-ודאות, מגפת הקורונה, משבר אשראי עולמי, עליות חדות בריבית, וכעת גם מלחמה ללא אופק ברור. כל אירוע כזה אילץ אותנו לחשב מסלול מחדש, לפעמים בתוך שעות ספורות, לפעמים עם שינוי תפיסתי עמוק. אבל תמיד שמרנו על השאלה המרכזית: איך נשארים גמישים עבור הלקוחות מבלי לאבד את היציבות? מימון כשליחות דווקא מתוך האתגרים הללו, ההתחדשות העירונית צמחה אצלנו למוקד פעילות מרכזי. לא רק בגלל שמדובר בשוק צומח, אלא משום שבתחום הזה בא לידי ביטוי הקשר הישיר שבין מימון פיננסי לחיי היום-יום של אנשים: שיפור תנאי המגורים, חיזוק התשתיות וביסוס החוסן האזרחי. היכולת של בונוס להיכנס לפרויקטים בשלבים מוקדמים, עוד לפני היתר, ולהנפיק , או 38/1 ערבויות חוק מכר בפרויקטי תמ"א ערבויות צד ג' גם במיזמים לא שגרתיים, נובעת מתפיסה מקצועית אחת: אנחנו לא

" " אריק גולדיאן, יו"ר דירקטוריון בונוס: "יזמנו, צמחנו, פיתחנו רעיונות חדשים ובעיקר הצלחנו להשפיע, דווקא בתקופות של טלטלות כלכליות וחברתיות"

צילום: באדיבות החברה

bonuss.finance

bonuss.co.il

/ 11 /