הבמה המרכזית של הנדל"ן 1.8.25

1.8.25

נדל"ן מדיה

מודל מימון חדש של חברת בונוס משנה את כללי המשחק בתחום ההתחדשות העירונית: חתימות, כולל אפשרות להזרים כספים 67%- אשראי משמעותי כבר לאחר אישור תב"ע ו לחברה לצמיחה לכל מטרה, להאיץ תהליכים ולחזק את האמון מול הדיירים מימון לפרויקט פינוי-בינוי בשלב מקדמי? זה אפשרי

אחד החסמים המשמעותיים ביותר לפרויקטים של פינוי-בינוי הוא הפער שבין קידום תכנוני לבין קבלת מי־ מון. לעיתים נדרשות שנתיים או יותר מרגע אישור התב”ע ועד לשלב ההיתר, ובמהלך פרק הזמן הזה היזם נדרש לפעול, להוציא כספים ולקדם תהליכים משמעותיים תוך שימוש במ־ שאבים יקרים. במטרה למצוא פתרון לחסם הזה, חברת בונוס מציעה מודל ייחודי רו"ח אריק גולדיאן, בעלי 2025 חברת בונוס: "בשוק של יזמים לא יכולים להרשות לעצמם להמתין.

לשוק: אשראי שמסופק ליזם ברגע שהוא מציג אישור תב"ע במסגר־ תו שיעור חתימות הבעלים הינו מעל . המודל מאפשר העמדת מסג־ 67% רת אשראי רחבה לפרויקט, לצד אפ־ שרות להזרים כספים לחברה לצמיחה לכל מטרה, וכן לתמוך בהוצאות נוס־ פות ולקידום יוזמות במקביל. בנוסף, האפשרות להזרים הון לחברת האם מקלה על התמודדות עם תקורות ונו־ תנת רוח גבית לעמידה ביעדים מול הרשויות. הזמן הוא קריטי", 2025 "בשוק של מציין רו"ח אריק גולדיאן, בעלי חברת בונוס. "יזמים לא יכולים להרשות לע־ צמם להמתין. אנחנו מאפשרים להם לעבוד, לקדם ולהניע את הפרויקט באופן אפקטיבי". בשוק הנוכחי, מדו־ בר ביתרון קריטי במיוחד בפרויקטים

עם פוטנציאל גבוה במסגרתם ניתן לקבל סכומים משמעותיים להון חוזר. למתווה החדש של בונוס יש גם הש־ פעה ישירה על יחס הדיירים לפרויקט. במקרים רבים, עצם העובדה שיזם מצליח להשיג מימון בשלבים מוקד־ מים מעניקה ביטחון לדיירים, מגבירה את האמון ומזרזת חתימות. "ברגע שדיירים רואים שהיזם מסוגל לה־ ניע תהליכים ולשלם לאנשי מקצוע כבר עכשיו, הם מבינים שמדובר בפ־ רויקט אמיתי בעל פוטנציאל", מסביר גולדיאן. כחברת 2007 בונוס, שפועלת מאז אשראי חוץ־בנקאי, ממשיכה לפתח פתרונות ממוקדים לשוק ההתחד־ שות העירונית, תוך דגש על מהירות, גמישות והתאמה לשלבים מוקדמים בפרויקט.

אנחנו מאפשרים להם לעבוד, לקדם ולהניע את הפרויקט באופן אפקטיבי"

bonuss.finance

bonuss.co.il

/ 13 /

צילום: יונתן בוגר