נדל"ן מדיה | 03.11.23

3.11.23

הבמה המרכזית

קפואים בזמן הקורונה מאילוצי התפ קופה – שיווקנו לקהל הלקוחות שלנו מספר רב של נכסים ופרויקטים דרך הזום, ובאמצעות שיחות עם קהל הקופ נים שמכיר אותנו, דרך מכרים משותפ פים שכבר רכשו דרכנו, או קונים שהיו לקוחותינו בעבר”. מילה לסיום? “השנה קרן ‘אור אינסוף’ שבבעלותי תרמה, נרתמה ולקחה חלק פעיל ומפ שמעותי ביום הזיכרון הבינ”ל לשואה ולגבורה, ובמשפט הראווה החינוכי והסימבולי של חידוש משפטי נירנפ ברג בבניין האו”ם בניו יורק, בו הועפ מד לדין הפרופ’ ארנסט רודין, שהצפ ליח להימלט ממשפטי נירנברג ומת בשיבה טובה. כמו כולנו, גם אני חשפ בתי ‘לא עוד’. התחושה של השואה חזרה בעיקר במדינות המערב, כשאפ נשים קמים בבוקר ונקלעים למפ ראות אנטישמיים. זה לא קורה במפ דינת ישראל. בבניין האו”ם בנוכחות השגריר ארדן ופמליה מכובדת של שופטים בכירים מכל רחבי העולם, ציינתי שהאנטישמיות מתחילה בבניין הזה, והיום כבר לא תוכלו להגיד כמו בזמן השואה ש-”לא ידעתם”, כשהפ חדשות זמינות לכל אדם על כדור הארץ באופן מיידי ובלתי אמצעי. לצערי לא תיארתי לעצמי לאיזה שפל מוסרי וצביעות יגיע הארגון כפי שמתגלה בימים האחרונים. נכון, חטפ פנו מכה קשה, אבל אנחנו נתאושש, 3,500 כמו שאנחנו מתאוששים כבר שנה. גם בעולם רואים את העוצמה הצבאית שלנו, שמאפשרת תגובה ׳עין תחת עין׳, ׳נקמת ילד קטן לא ברא השטן׳. יש לנו עם מופלא ויחיד במיפ נו, שאני גאה מאד להיות חלק ממנו. אנחנו במלחמה, ואנחנו ננצח, אין לנו ברירה אחרת”.

אליקים רובינשטיין, המשנה לנשיא בית המשפט העליון, היועץ המשפטי לממשלה ומזכיר הממשלה לשעבר, עם אורן כהן בכינוס האו״ם

רחקות והתבוללות בקרב יהודים”. שוק הדיור בקיפאון בתקופה האחרונה. ישראל עדיין נחשבת אטרקטיבית? ״אי ודאות כלכלית מורגשת ברחבי העולם כולו, וגם שווקי הנדל”ן סוערים. בטון בארץ הקודש היא השקעה סוליפ דית שערכה עולה מהסיבות הידועות של גידול דמוגרפי קבוע, הגבוה במפ דינות המערב, בירוקרטיה זוחלת ויריפ דה בהתחלות הבנייה. גם הסרת איום ההפיכה המשטרית הביאה בהחלט לחידוש העסקאות מצד תושבי חוץ”. “בפועל, כבר ביצענו מספר עספ קאות בירושלים עם תושבי חוץ גם ביפ מים האלו של המלחמה, בפרויקטים חדשים. קל יותר עבור הקונים לרכוש מרחוק דירה ממשווק שהם מכירים וסומכים עליו במשך שנים, במיוחד בפרויקט חדש שלא דורש ביקור פיזי בנכס, וגם כאן בא לידי ביטוי ניצול שער הדולר ופריסת תשלומים לאורך זמן, עד יעבור זעם”. “התקופה הנוכחית קצת מזכירה לי את תקופת הקורונה, בה ההגעה לארץ על מנת לרכוש נכס לא התאפ פשרה פיזית, ודווקא שהשווקים היו

צון טוב״. איך הביקושים בשוק הנדל״ן בת־ קופה זו בקרב תושבי חוץ? ״לא תאמין, אבל בהפוך על הפוך ממה שקורה בארץ – ההתעניינות בתקופת המלחמה עלתה מאד והרצון לרכוש דירה בארץ״. איך אתה מסביר את זה? ״מספר סיבות, בראשן האנטישמיות הגואה בעולם והרמת ראשה המכוער. תחושת הבטחון נפגעה ויש פגיעה בספ ממנים יהודיים. ההבנה שבסוף ישפ ראל היא המקום הבטוח ביותר בעולם עבור יהודים. בנוסף, גם שער הדולר והיורו שעלה לעומת השקל, מזרז את ההחלטה של תושבי החוץ לרכוש נכפ סים בישראל, לצורכי מגורים מיידים או השקעה לעתיד”. אבל בטח יש גם היבט רגשי? “בהחלט. כשאני מדבר עם חברים , שכבר בעלי דירות 40-60 שלי בגילאי ובתי פאר בארץ, הקנייה בעיקר רגפ שית. הם קונים נכסים נוספים בארץ, צנועים יותר, עבור הדורות הבאים שיפ רגישו גם הם את הזיקה לישראל. זה קורה בעיקר בארה”ב ובאנגליה, שם בשנים האחרונות יש תחושה של התפ

orencohengroup.com

/ 9 /