הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26

13.3.26

מהדורת שאגת הנדל"ן

דווקא בזמנים של חוסר ודאות: הקהילה הופכת לנכס האמיתי של השכונה בתקופות של אי ודאות אנשים מחפשים יותר מתמיד תחושת שייכות לשכונה ולקהילה שסביבם. איך יזמים יכולים לייצר אותה כבר משלב , סמנכ"ל השיווק של דוניץ-אלעד, על הכוח של קהילה אסף יוגב התכנון?

צילום: קארין אגיב

שבו קיימת תחושת שייכות, היכרות בין שכנים ופעילות משותפת, הולך ומתחזק. לכן, מבחינתנו קהילה אינה משהו שנוצר במקרה אחרי האכלוס. היא חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית התכנון של הפרויקט. לבנות קהילה בשלב התכנון כבר בשלבי התכנון אנחנו מקדישים מחשבה למרחבים המשותפים שיאפשרו פעילות קהילתית – אזורים למפגשים, פעילויות לילדים, סדנאות ואירועים משותפים. בהמשך, עם האכלוס, אנחנו פועלים לבנות פעילות קהילתית מסודרת באמצעות מנהלת קהילה שמלווה את הדיירים ומסייעת לאתר את האנשים שמובילים יוזמות. יש מי שמובילים פעילות בתחום החינוך, אחרים מתחברים לעולמות הוולנס, יש כאלה שמקדמים טיולים משותפים או פעילות לילדים – ויחד נוצרת קהילה חיה ותוססת. בסופו של דבר, אנחנו לא בונים רק דירות. אנחנו בונים שכונות. ובשכונה טובה יש הרבה יותר מקירות ומרפסות – יש תחושת שייכות, חיבורים בין אנשים וקהילה שמעניקה לדיירים תחושה אמיתית של בית.

אלא לעיתים בטווח של עשרות שנים. יש פרויקטים שאנחנו מלווים כבר יותר מעשור וימשיכו להתפתח גם בעשור הבא. כך למשל בפרויקטים גדולים שאנו מקדמים, משכונת הארגזים בתל אביב ועד מתחמים משמעותיים בראשון לציון, בת-ים וחיפה, מדובר בתהליכים ארוכי טווח שמעצבים שכונות שלמות. כשזה טווח הזמן שבו אתה פועל, אתה לא משנה כיוון בגלל תקופה כזו או אחרת. אתה פועל בדרך רחבה ויציבה שמסתכלת קדימה. אבל לצד התכנון, הבנייה והמספרים הגדולים, יש דבר אחד שהולך ומתחדד במיוחד בתקופות מורכבות: הצורך בקהילה. כשהשכנים הופכים למשפחה בתקופות של חוסר ודאות, אנשים מגלים מחדש עד כמה הסביבה האנושית שלהם חשובה. השכנים כבר אינם רק האנשים שפוגשים במקרה בחדר המדרגות. הם הופכים להיות החברים של הילדים, האנשים שפוגשים בגינה, ולעיתים גם המעגל הקרוב ביותר ביום-יום. אנחנו רואים את זה היטב בפרויקטים שלנו: הרצון של דיירים לחיות במקום

יש רגעים שבהם אנחנו מבינים עד כמה הבית שלנו הוא הרבה יותר מארבעה קירות. תקופות של חוסר ודאות, כמו אלה שעוברת ישראל בשנים האחרונות, מזכירות לכולנו עד כמה סביבת המגורים משפיעה על תחושת הביטחון, השייכות והחוסן האישי והמשפחתי. דווקא ברגעים כאלה מתחדדת ההבנה שבית הוא לא רק הדירה עצמה, אלא גם האנשים שסביבנו. השכנים, הגינה המשותפת, הקבוצות של ההורים והילדים, והתחושה שיש מי שנמצא לידך ברגעים הקטנים והגדולים של החיים. כמי שעוסק שנים רבות בתחום הבנייה והיזמות, אני רואה עד כמה המימד הזה הולך ותופס מקום מרכזי בתפיסת המגורים של משפחות בישראל. פרויקט פינוי-בינוי לא נמדד בשנה או שנתיים,

מבחינתנו קהילה אינה משהו שנוצר במקרה אחרי האכלוס. היא חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית התכנון של הפרויקט"

dunietz-elad.co.il

/ 6 /