הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26

13.3.26

מהדורת שאגת הנדל"ן

אתי גרינברג- עו"ד האם ביטוח הדירה באמת מגן עלינו בזמן מלחמה? , בעלת חברה ליעוץ ביטוח וניהול סיכונים, מסבירה מדוע המדינה היא גל הכתובת המרכזית ומה חשוב לעשות מראש כדי לא להישאר חשופים בין מיתוס למציאות: כשהטיל פוגע – מי באמת מפצה?

צילום: לינה מיארה

כדי להגן על המשפחה מבחינה כלכלית במציאות הביטחונית של ישראל. מה עושים כשיש פגיעה? כאשר מתרחשת פגיעה בנכס, חשוב לפעול במהירות ובסדר הנכון. יש לדווח בהקדם לרשות המסים ולפתוח תיק תביעה, לתעד באופן יסודי את הנזקים ולשמור את הפריטים שניזוקו עד להגעת שמאי המדינה. כשמדובר באתרי בנייה, המורכבות גדולה אף יותר. חשוב לתעד כל נזק לפני פינוי או תיקון, ולעיתים נכון לשקול גם שימוש בשמאי פרטי לצורך הערכת הנזק. בפרויקטים של תמ"א , למשל, ההתנהלות דורשת שיתוף 38 פעולה בין היזם לבין הדיירים – משום שהשיקום תלוי הן בבניין הקיים והן בעבודות הבנייה עצמן. בסופו של דבר, ידע מקצועי הוא חלק מההגנה שלנו. הבנת מנגנוני הפיצוי, היכרות עם מגבלות הביטוח הפרטי ונקיטת צעדים מקדימים יכולים לעשות את ההבדל בין משבר כלכלי לבין התאוששות מהירה ביום שאחרי.

שמפצה על נזקים כאלה הוא המדינה, באמצעות חוק מס רכוש וקרן הפיצויים. למעשה, המדינה לקחה על עצמה אחריות מלאה לשיקום הנזק למבנה עצמו: הקירות, התשתיות והמערכות. אך כאשר מדובר בתכולת הבית: רהיטים, מוצרי חשמל או חפצים אישיים, הפיצוי מוגבל לתקרות שנקבעו בחוק, ולעיתים קרובות הן רחוקות מהשווי האמיתי של הרכוש שנמצא בבית. הכלי שכמעט אף אחד לא מכיר כאן נכנס לתמונה כלי חשוב במיוחד שרבים אינם מודעים אליו: ביטוח הרשות של מס רכוש. כל אזרח יכול להגדיל את סכום הפיצוי עבור תכולת הבית באמצעות עדכון פשוט באתר רשות המסים. בתשלום פרמיה נמוכה משווי הרכוש הנוסף, 0.3%- יחסית, כ ניתן לבטח תכולה נוספת בהיקף משמעותי, מעבר לתקרה הבסיסית שמעניקה המדינה. מניסיוני, מדובר באחד הצעדים הפשוטים והיעילים ביותר שניתן לבצע

בשבועות האחרונים, כאשר העורף הישראלי שוב ניצב תחת אש במסגרת מבצע "שאגת הארי", אני פוגשת שוב ושוב את אותה תפיסה שגויה: רבים מאמינים שביטוח הדירה שלהם יכסה את הנזק אם טיל יפגע בביתם. האמת, לצערי, שונה לחלוטין. ברגע של פגיעה ישירה, פוליסות הביטוח הפרטיות אינן הכתובת. בישראל, כמעט כל פוליסות הביטוח: ביטוח דירה, ביטוח בניין משותף ואף ביטוח עבודות קבלניות, מחריגות באופן מוחלט נזקי מלחמה וטרור. המשמעות היא שהגורם היחיד

כל אזרח יכול להגדיל את סכום הפיצוי עבור תכולת הבית באמצעות עדכון פשוט באתר רשות המסים, בתשלום פרמיה נמוכה יחסית"

gal-law.co.il

/ 51 /