הבמה המרכזית של הנדל"ן 13.03.26

13.3.26

מהדורת שאגת הנדל"ן

"שכל", מסביר כיצד מבצע CRM , מנכ"ל מערכת ה- איל שלו "שאגת הארי" משפיע כבר עכשיו על פעילות השוק, ומה עשוי לקרות לביקושים בחודשים הקרובים אחרי הממ"ד כך המלחמה עשויה לשנות את שוק הנדל"ן

צילום: אלבום פרטי

אם המערכה תימשך זמן רב, ייתכן שנראה צעדים כמו העלאות מסים או קיצוצים תקציביים שנועדו לממן את עלויות הלחימה. צעדים כאלה משפיעים ישירות על תחושת הביטחון הכלכלי של הציבור. כאשר משפחות מרגישות חוסר יציבות או חוסר ודאות לגבי העתיד הכלכלי שלהן, הן נוטות לדחות החלטות גדולות, ובמיוחד החלטות כמו רכישת דירה. הממ"ד הופך לשיקול מרכזי במקביל, יש כבר שינוי אחד שמורגשת השפעתו כמעט באופן מיידי: החשיבות של המרחב המוגן. במהלך מבצע "שאגת הארי" רבים חוו מקרוב עד כמה הממ"ד הוא לא רק סעיף תכנוני בדירה, אלא מרכיב משמעותי בתחושת הביטחון היומיומית. עבור לא מעט רוכשים פוטנציאליים, הנושא הזה צפוי להפוך לשיקול מרכזי בבחירת דירה גם בעתיד הקרוב. במבט קדימה, למרות האי-ודאות הנוכחית, אני נוטה להאמין ששוק הנדל"ן הישראלי ימשיך להפגין את

אחרי תשעה ימים של לחימה עצימה, ורגעים לא מעטים במרחבים מוגנים, קשה שלא לשאול את השאלה המתבקשת: לאן פניו של שוק הנדל"ן מכאן. כבר כעת ניתן לראות השפעה ראשונית על פעילות השוק. מעבר לחברות מסוימות שהקפיאו או צמצמו קמפיינים שיווקיים, ניכרת ירידה משמעותית במספר הפניות החדשות וברמת התנועה במשרדי המכירות. גם במקומות שנשארו פתוחים ופועלים בהתאם להנחיות פיקוד העורף, קצב הפעילות נמוך יותר מהרגיל. יחד עם זאת, צריך לזכור ששוק הנדל"ן הישראלי כבר ידע בעבר תקופות של מתיחות ביטחונית. פעמים רבות דווקא לאחר אירועים כאלה, מגיע שלב של התאוששות וחזרה הדרגתית לפעילות. הכלכלה קובעת את הקצב הגורם המרכזי שישפיע על השוק בתקופה הקרובה הוא משך הזמן שבו יימשך המבצע וההשלכות הכלכליות שלו. מבצע צבאי ממושך הוא גם אירוע כלכלי משמעותי עבור המדינה.

החוסן שאפיין אותו לאורך השנים. אם תיווצר תחושה ציבורית של יציבות ביטחונית והישג שיביא לשקט יחסי בשנים הקרובות, ייתכן שנראה גם שינוי במצב הרוח הכלכלי. תחושה של יציבות ותקווה יכולה להחזיר רוכשים לשוק ולעודד קבלת החלטות ארוכות טווח. להערכתי האישית, ייתכן שכבר לקראת הרבעון השלישי של השנה נראה חזרה הדרגתית של הביקושים ופעילות מחודשת בשוק. כי בסופו של דבר, גם אחרי תקופות של חוסר ודאות, שוק הנדל"ן הישראלי נוטה לחזור לפעול, ולעיתים אף ביתר שאת. תחושה של יציבות ותקווה יכולה להחזיר רוכשים לשוק ולעודד קבלת החלטות ארוכות טווח"

sehel.co.il

/ 49 /