גמלאון | ביטאון גמלאי התעשייה האווירית

חוזה מתנה או הלוואה במשפחה פעמים רבות הורים רואים את ילדיהם מנסים לרכוש דירה ואינם יכולים, היות והבנק אינו מסכים להעמיד להם הלוואה או שסכום ההלוואה שהם מסוגלים לקבל מהבנק אינו מספיק כדי לרכוש את הנכס. לא אחת מנסים ההורים לסייע לילדיהם במתן סכום כספי משמעותי או על ידי העברת מקרקעין של ההורים לילד. מה דינו של סיוע הורי כאמור? האם מדובר בהלוואה שיש להחזירה או שעסקינן במתנה שאינה מוחזרת? כיצד הדבר משפיע על ילדים אחרים אשר לא קיבלו סיוע שכזה?

שלמה טל עו"ד (רו"ח)

ברישום המקרקעין ברשם המקרקעין על שם מקבל המתנה. עד להשלמת הרישום כאמור, נחשבת המתנה במקרקעין כהתחייבות לתת מתנה. התחייבות לתת מתנה מחייבת עריכת מסמך בכתב, דבר שנועד להעיד על רצינות כוונת נותן המתנה להקנות למקבל נכס ללא תמורה. בנוסף, נותן המתנה יכול לחזור בו מן ההתחייבות לתת מתנה בנסיבות הבאות:- א) כל עוד מקבל המתנה לא שינה את מצבו בהסתמך על ההתחייבות הנלוות לקבלת המתנה, רשאי נותן המתנה לחזור בו ממנה, זולת אם נותן המתנה ויתר בכתב על רשות זו. ב) נותן המתנה אף רשאי לחזור בו מהתחייבות להעניק המתנה, בנסיבות בהן החזרה מוצדקת בהתנהגות מחפירה מצד מקבל המתנה כלפי נותן המתנה או בן משפחתו וכן כאשר חלה הרעה ניכרת במצבו הכלכלי של נותן המתנה. חוק המתנה אינו מגדיר מהי "התנהגות מחפירה", אך בתי המשפט נתנו פרשנות מרחיבה יחסית למושג המאפשרים לנותן המתנה לחזור בו מההתחייבות למתן המתנה אם מקבל המתנה לא נהג בו כראוי. כך, וייסר נ' שביט נקבע כי לאור אופיה 350/96 למשל, בע"א המיוחד של המתנה וחובת תום הלב של המקבל, אין לפרש את הביטוי לפי משמעותו הרגילה אלא לפי המשמעות שיש לתת לו על רקע מערכת היחסים שבין נותן למקבל המתנה. כך, די בהתנהגות בלתי ראויה כלשהי כדי להקים את עילת החזרה ממתנה. עם זאת, לא כל התנהגות נחשבת כמחפירה והדבר נשפט לפי נסיבות הענין ומערכת היחסים שבין הצדדים. מהעולה בפסיקה מומלץ כי בטרם יבקשו הורים לתן לילדיהם נכס משמעותי – כספים או מקרקעין – על ההורים לכלכל מעשיהם בתבונה תוך מחשבה צופה פני עתיד, ולאחר קבלת ייעוץ משפטי, על מנת להגן על כספם ולוודא כי הכספים המועברים יישארו בחזקת משפחתם. מובהר בזאת כי המידע לעיל הינו כללי באופיו ואינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב. לייעוץ, ללא התחייבות, ניתן לפנות אל לטלפון .052-3421921 בברכה לאריכות ימים

תשלום כספי משמעותי שמבצעים הורים עבור ילדם יסווג כמתנה או הלוואה בהתאם להסכמות בין ההורים לילד באשר לתשלום האמור. כאשר התשלום מבוצע ללא עיגון ההסכמות בכתב חשופים ההורים לטענה כי מדובר היה במתנה שאין להחזירה. בהעדר הסכם הלוואה נקלעו הורים לא מעטים למצב שבו ביקשו בניהם או קרוביהם להגדיר את ההלוואה כמתנה. על מנת להבטיח את מעמד כספי ההורים כהלוואה יש הכרח בעריכת הסכם מפורט בכתב. בהעדר הסכם צפוי מאבק משפטי ארוך מלווה בעוגמת נפש. הסכם הלוואה צריך לקבוע את תנאי ההלוואה, הריבית על ההלוואה (ריבית צנועה או אף ללא ריבית) ומועדי הפירעון. מומלץ להורים אף לרשום משכנתא או הערת אזהרה על הנכס שנרכש בכספי ההלוואה וכך גם להבטיח את זכויותיהם כלפי צדדים שלישיים. מפרט מהי מתנה, בקבעו 1968- חוק המתנה, תשכ"ח כי מתנה היא הקניית נכס שלא בתמורה. מתנה יכולה להיות נכס מקרקעין, מיטלטלין או זכויות. דוגמא לזכות שניתן להעניקה במתנה היא הענקה של זכויותיו של נותן המתנה בדירה שרכש מקבלן, בטרם נרשמה הדירה ברשם המקרקעין על שם נותן המתנה. חוזה מתנה נערך לרוב ממניעים של רצון טוב וקרבה. הנסיבות הנלוות לחוזה המתנה, שונות במהותן מהתחייבות בעלת אופי חוזי רגיל. חוק המתנה שונה מחוקי החוזים בכך שאינו נדרש להליך ההצעה וקיבול, תום לב וגמירת דעת. אולם, חוק המתנה דורש תנאים אחרים. בעוד שהעברת מטלטלין במתנה, כגון העברה כספית, מסתיימת כאשר מועברים המטלטלין לידי מקבל המתנה, הרי שמתנה של מקרקעין מסתיימת רק

גמלאון

62