ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2024 מאי 572 ידע למידע 47

המיסוי, מקשיחה את עמדותיה בכל הקשור לתכנוני מס אפשריים ובעיקר ביחס לקיזוז הפסדים, אך בד בבד מאפשרת פרשנות מקלה בפיתוח עסקי . החברות המעורבות בשינויי המבנה עדכון מסלולים ירוקים חדשים בנושא שינויי מבנה, מיזוגים ופיצולים (הודעה לציבור) במטרה לייעל הליכים ולשפר את השירות הניתן לציבור, נקבעו "מסלולים ירוקים" במס הכנסה המאפשרים לקבל החלטות מיסוי לפני אירועים העשויים להיות בעלי השלכות מיסוייות משמעותיות. מסלול ירוק הוא הליך מקוצר ומזורז בנושאים מסוימים, שרמת המורכבות שלהם מאפשרת לקבוע מסגרות וקריטריונים המאפשרים לרשות המיסים להעניק החלטת מיסוי, וזאת על סמך הצהרות והתחייבויות של המבקשים (באמצעות טופס ייעודי), כאשר באותן סוגיות ההחלטה תתקבל מהר ככל האפשר. במהלך החודש האחרון פרסמה רשות המיסים ארבעה מסלולים ירוקים נוספים חדשים בנושא שינויי מבנה, כדלקמן: . מיזוג בדרך של החלפת מניות (לרבות 1 כ 103 מיזוג עם שלד ציבורי) לפי סעיף לפקודה. . פיצול אופקי, לחברה חדשה או למספר 2 חברות שהוקמו על ידי בעלי המניות של החברה המתפצלת, ובאותו שיעור החזקה, בתום השנה או בתום רבעון.

. פיצול אנכי, לחברה חדשה או למספר 3 חברות, שהוקמו על ידי חברת האם, בתום השנה או בתום רבעון. . העברת מלוא הזכויות בחברה פרטית 4 תושבת ישראל לחברה פרטית תושבת א(א) 104 מדינה גומלת, בהתאם לסעיף . לפקודה נוסף על כך, אוחדו מסלולים ירוקים קיימים המיועדים למיזוג חברות - חברה בת פרטית עם ולתוך חברת אם ומיזוג חברות אחיות. נפנה את תשומת ליבכם לכך שהמסלולים הירוקים כוללים תנאים רבים, ואף החלטות המיסוי המתקבלות מתוקפם מצומצמות מאוד. לפיכך, בטרם ביצוע פנייה לקבלת כל החלטת מיסוי, מומלץ לבחון את ההשלכות העולות אגב בחירת המסלול הרלוונטי, וביתר שאת את מהות הפנייה. לפקודה מעניק זיכוי ממס 46 כידוע, סעיף מסכום התרומה ליחיד, 35% בשיעור של ולחבר בני אדם בשיעור הקבוע בסעיף (א) 97 (א) לפקודה. בד בבד, סעיף 126 (א) לחוק מיסוי 61 ) לפקודה וסעיף 4 ( מקרקעין מעניקים פטור ממס רווח הון או משבח, לפי העניין, למי שתורם נכס הון או מקרקעין (שאינו מלאי) למוסד ציבורי (כפוף ליתר התנאים הקבועים בחוק). במהלך השנים נוצר חוסר בהירות באשר לאפשרות של תורם שתרם נכס מקרקעין תרומה של נכסי הון תזכה גם בפטור ממס וגם בזיכוי מס