ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

חוקים חקיקה

2023 יולי 562 ידע למידע 169

"שירותי בנייה" - כל אחד מאלה:

) חיזוק של המבנה שבו יחידת המגורים שזכויות בה נמכרו; 1( ) הרחבת יחידת דיור הקיימת במבנה, ובלבד ששטח 2( היחידה לאחר הרחבתה אינו עולה על שטח דירת המגורים מ"ר בסך הכול, לפי הגבוה; 120 מ"ר או על 25 הקיימת בתוספת ) התקנת מעלית במבנה; 3( ) עיצוב המבנה ושיפוצו; 4( ) תשלום לכיסוי הוצאות הכרוכות בשירותי בנייה כפי 5( שיקבע המנהל. ) המוכר ליזם זכויות שיש לו ביחידת מגורים בבניין המיועד 2( לעיבוי בנייה במתחם, שתמורתן ניתנו לו שירותי בנייה, זכאי בשל המכירה לפטור ממס לפי חוק זה. ), שניתנה שלא 2( ) יראו תמורה בעד מכירה כאמור בפסקה 3( בשירותי בנייה, כדמי מכר של זכות אחרת במקרקעין אשר שווי רכישתה הוא חלק יחסי משווי הרכישה של הזכות הנמכרת, כיחס שבין התמורה האמורה לבין שווי הזכות הנמכרת, ובהתאם לכך ייוחסו גם הניכויים והתוספות. ) הוצאות שהוצאו לשם שירותי בנייה, שקיבל מוכר כתמורה 4( ), לא יותרו בניכוי בעת מכירת יחידת 2( למכירה כאמור בפסקה המגורים שבה בוצעה הבנייה. ), המוכר ליזם את כל הזכויות שיש 2( ) נוסף על הוראות פסקה 5( לו ביחידת מגורים בבניין לשם עיבוי בנייה במתחם מזכה, שתמורתן ניתנה לו זכות ביחידת מגורים במתחם, זכאי בשל המכירה לפטור ממס לפי חוק זה לפי אותם התנאים הקבועים בפרק זה למתן פטור ממס ), ולעניין קשיש יחולו אף הוראות 2 כב(א) ו–(א 49 למכירה כאמור בסעיף .2 כב 49־ ו 1 כב 49 סעיפים ), המוכר ליזם את הזכויות שיש לו 2( ) נוסף על הוראות פסקה 6( ביחידת מגורים בבניין המיועד לעיבוי בנייה במתחם, שתמורתן ניתנו לו שירותי בנייה וגם תמורה כספית, זכאי בשל המכירה לפטור ממס לפי חוק זה; הפטור לפי פסקה זו יחול לגבי יחידת מגורים אחת בלבד של המוכר במתחם; שר האוצר יקבע בתקנות הוראות לעניין אופן חישוב מס השבח ומיסוי התמורה הכספית שהתקבלה לפי פסקה זו במכירת יחידת המגורים החלופית."; (ג) בסעיף קטן (ב), במקום "לא יפחת משיעור" יבוא "שווה לשיעור" ובסופו יבוא "ולגבי דירה שמלוא הזכויות בה התקבלו בירושה - ובלבד ששיעור זכותו של המוכר ביחידת המגורים החלופית לא יפחת משיעור זכותו ביחידת המגורים הנמכרת"; (ד) אחרי סעיף קטן (ב) יבוא: "(ג) הועברה יחידה לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה בתקופת המיזם, יראו את המעביר ואת קרובו כמוכר אחד לעניין אותן יחידות; בסעיף קטן זה - "קרוב" - לרבות איגוד השולט בו ואיגוד שבשליטת השולט בו;

154

31 5 2023 , י"א בסיוון התשפ"ג, 3045 ספר החוקים