ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2023 יולי 562 ידע למידע 15

מס שכירות 10% - לפקודה 122 סעיף למגורים: הטבה חדשה מכוח חוק 2024- ו 2023 ההתייעלות הכלכלית לשנים רו"ח (משפטן) יובל אבוחצירא

מדירת המגורים את הוצאות השכירות שמשלם אף על פי שאלה הוצאות פרטיות אשר אינן אמורות להיות מנוכות לפי עקרונות מס ההכנסה הרגילים. ההטבה המוצעת נועדה לצורך הקלה על מי שיש לו דירה יחידה, אשר מעדיף, משיקוליו, לגור בדירת מגורים אחרת". לאור האמור, הוסף בחוק ההסדרים הסדר (ו) 122 סעיף חדש ומבורך בדמותו של על אף האמור בסעיף הקובע כי לפקודה , הרי לעניין חישוב ההכנסה (ג) לפקודה 122 החייבת מדמי השכירות מהשכרת דירת רשאי המגורים היחידה שלו בישראל, לצורכי מס הוצאות פרטיות היחיד לנכות (אשר אינן משמשות בייצור הכנסתו מדמי דמי שכירות שכירות) והמוגדרות בסעיף " " (כמפורט להלן) ששילם באותה מוטבים השנה לשכירת דירת מגורים אחרת, והכול בתנאים הבאים: . מדובר בהכנסות דמי שכירות של 1 . מהשכרת דירתו היחידה היחיד יובהר כי "דירה יחידה" היא כהגדרתה ) לחוק מיסוי מקרקעין. 4 ג)( 1 (ג 9 בסעיף

122 כידוע לכל העוסקים בענייני המס, סעיף לפקודה מאפשר ליחיד לשלם מס בשיעור ) על הכנסות דמי שכירות 10% מופחת ( מדירה המשמשת למגורים בישראל. (ג) לפקודה, ללא 122 ואולם, כקבוע בסעיף אפשרות לנכות הוצאות שיצאו בייצור דמי השכירות שלעיל (לרבות פחת או הפחתה בשל הדירה). כמו כן, היחיד לא יהיה זכאי לקיזוז, לזיכוי או לפטור מההכנסה משכר דירה או מהמס החל עליה. דהיינו, היחיד ישלם (עד תום החודש העוקב לסיום שנת על מחזור ההכנסות 10% המס) מס בשיעור משכר דירה למגורים כאמור לעיל. פורסם חוק ההתייעלות 31.5.2023 ביום הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי ,) 2024 ו־ 2023 התקציב לשנות התקציב (להלן: "חוק ההסדרים") 2023 התשפ"ג- 122 אשר במסגרתו תוקן, בין היתר, סעיף לפקודת מס הכנסה, וזאת כפי דברי ההסבר כדלקמן: "בכדי להקל על בעלים שיש לו דירה יחידה שאותה הוא משכיר, כאשר באותה תקופה הוא שוכר דירת מגורים אחרת, מוצע לקבוע אפשרות לנכות מהכנסות השכירות

WWW.AHEC -TAX.CO.IL הכותב - ממשרד ארצי חיבה אלמקייס כהן פתרונות מיסוי בע"מ