ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2023 יוני 561 ידע למידע 127

. לא ברורה די הצורך כוונתו של השואל. החשיבות היא להקצות מספר מניות, שיקיים 3 "היחס בין שווי השוק של הזכויות שהוקצו :) 3 א(א)( 104 את היחס הנקוב בסעיף למעביר לבין שווי השוק של כלל הזכויות בחברה מיד לאחר ההקצאה הוא כיחס שבין . כך למשל, שווי השוק של הנכס המועבר לשווי השוק של החברה מיד לאחר ההעברה" אם מדובר בחברה חדשה, והנכס המועבר יהיה הנכס היחידי בה – ניתן להקצות גם מניות, או אפילו לכאורה מניה אחת בלבד, בתמורה למקרקעין האמורים. 100 מכל מקום, בסוגיות של שינוי מבנה עולות שאלות רבות של תכנוני מס בהווה ובעתיד, ומה כוונת הבעלים לעשות בנכס לטווח ארוך. משום כך חשוב להתייעץ באופן פרטני הן לגבי סוגיות מיסוייות, והן לגבי סוגיות אחרות.

מס רכישה בהעברת נכס בין חברות אחיות השאלה:

?

חברה אחות מעבירה נכס לחברה אחות ללא תמורה. לפי תקנות מס הכנסה , יחול 1994 (תנאים להעברת נכס בפטור ממס בין חברות אחיות), התשנ"ד- פטור ממס שבח בהתקיים התנאים המנויים בתקנות. ואולם, האם יינתן פטור ממס רכישה? אם לא - מה יהיה שיעור מס הרכישה במקרה זה, ולפי איזה שווי ייקבע? עו"ד רו"ח שלומי טבח משיב: ב(ו) לפקודת מס הכנסה עוסק בהעברת נכס בין חברות אחיות. 104 סעיף חברות אחיות מוגדרות בסעיף כחברות שבעלי המניות שלהן זהים, הן בזהות והן בשיעור האחזקה של כל בעל מניות. הסעיף מאפשר לבצע העברת נכס בין חברות אחיות בפטור ממס בהתאם לתנאים שנקבעו בתקנות מכוח הסעיף. ) כי כאשר הנכס המועבר על פי אחד המסלולים 4 ד( 104 לעניין מס רכישה קובע סעיף ג, וחל פטור מס שבח על ההעברה - תתחייב ההעברה במס רכישה 104 א עד 104 בסעיפים משווי הזכות המועברת (שווי שוק ליום ההעברה). 0.5% בשיעור של

המשיב - מומחה במיסוי מקרקעין וקבלנים, מיסוי חברות, מיסוי בעלי שליטה ויחידים