ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה פסקי דין

46 2023 מאי 560 ידע למידע

נתונה על פי דין למנהל מיסוי מקרקעין ולא לפקיד השומה. משכך, בדין קבע פקיד 300,000 השומה כי יש להוסיף סכום של ש"ח, המהווה את הפער בין השווי המוצהר לשווי השוק החלוט, להונו של המערער, ואין מקום להתערב בקביעתו זו. באשר לשווי המקרקעין, נקבע כי המערער לא חלק על קביעת פקיד השומה בעניין זה. לפיכך, בדין קבע פקיד השומה כי יש להוסיף להונו של המערער את ההפרש שבין 185,000 השווי המוצהר של המקרקעין - ש"ח, לבין השווי שנקבע על ידי מנהל ש"ח בצירוף 306,750 מיסוי מקרקעין - ש"ח, ועל 18,530 מס הרכישה ששולם בסך כן אין מקום להתערב גם בקביעתו זו של פקיד השומה. נוסף על האמור, באשר לעלות רכישת מכונת שטיפה ושיפוץ עסק שטיפת המכוניות המערער טוען כי לאור העובדה שהוצאה לו שומה על ידי מנהל מע"מ, שקבעה כי החשבוניות שהציג בקשר לרכישת מכונת השטיפה ובקשר לביצוע השיפוץ בעסק שטיפת המכוניות הן חשבוניות פיקטיביות, ועל כן לא הותר לו לקזז את התשומות הקשורות באותן חשבוניות, אזי יש להפחית מהצהרת ההון שלו את עלות ש"ח ואת 175,000 מכונת השטיפה בסך ש"ח. נקבע 209,674 עלות השיפוץ בסך כי יש לדחות טענות אלה. אין מחלוקת כי מנהל מע"מ קבע כי מדובר בחשבוניות שהוצאו שלא כדין, הוציא למערער שומת תשומות ושלל ממנו את ניכוי התשומות בגין החשבוניות שהוצאו בעניין רכישת מכונת השטיפה ובעניין שיפוץ עסק רחיצת

, ודווחה על ידי המערער בשווי 2017 בשנת מיליון ש"ח, אך מנהל מיסוי 1.3 של מיליון 1.6- מקרקעין קבע את שוויה ל ש"ח; כמו כן, שווי שתי חלקות מקרקעין , וגם 2017 שנרכשו על ידי המערער בשנת עלות רכישת מכונת שטיפה ושיפוץ עסק שטיפת המכוניות. בית המשפט פסק: כב' השופטת א' וינשטיין פסקה כי יש לדחות את הערעור. מנהל מיסוי מקרקעין לא קיבל את הצהרת המערער וקבע כי יש להעמיד את עלות רכישת הדירה על סך של ש"ח. המערער לא הציג השגה 1,600,000 או כתב ערר שהוגש מטעמו בקשר לשומת מנהל מיסוי מקרקעין אשר קבע את שווי השוק של הדירה. בסיכומיו חזר המערער על טענתו כי סמך על עורך הדין אשר ייצג אותו בעסקת רכישת הדירה כי יגיש עבורו ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, אך לא פעל בהתאם להסכמות ביניהם, ומטעם זה לא הוגש ערר על ההחלטה שלעיל. יש לדחות את טענות המערער ולקבוע כי מחלוקות בין המערער לבין עורך דינו האמור – אינן נוגעות להליך ערעור המס דנן. העובדה היחידה הרלוונטית, שאינה שנויה במחלוקת כלל, היא כי בפועל לא הוגש ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, ועל כן השווי שנקבע על ידו – הוא חלוט. משמע כי השווי שנקבע על ידי מנהל מיסוי מקרקעין הוא שווי השוק של הדירה. יתרה מכך, בניגוד לטענת המערער, פקיד השומה אינו נדרש כלל להגיש חוות דעת בעניין שווי הדירה. הסמכות לקבוע את שווי המכירה של הדירה לידי המערער