ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

ה י ר ח ו ן ל מ י ס ו י , משפ ט ו כ ל כ ל ה

דבר העורך קוראים יקרים,

560 מס' 2023 מאי

עורך ראשי רו"ח אליק גנדלמן

לאחרונה רשות המסים זכתה בפס"ד בצלאל בו נדונה מכירת דירת מגורים שהושכרה במסלול פטור. רשות המסים (מיסוי מקרקעין) ביקשה לנכות מהמחיר המקורי של הדירה

משנה לעורך מאירה טולדו

צוות מומחי מס רו"ח רקפת שחמון רו"ח אחמד חסונה

הנמכרת פחת שניתן היה להפחית במהלך ההשכרה. בית המשפט קיבל את עמדת רשות המסים המתבססת על ההגיון שאם לא ינוכה פחת במכירת הדירה יוצא שהנישום הרוויח פעמיים: לא שילם מס על השכרת הדירה ולא ניכה פחת מהמחיר המקורי במכירתה. עמדה זאת של רשות המסים התקבלה בפעם קודמת רלוונטית רק אם PIV בפס"ד וימן. שם הודגש שהלכת נישום שילם מס שולי במהלך תקופת השכרת דירה על מלוא הכנסה ללא ניכוי פחת. נושא זה כעת נמצא בבירור בתביעה ייצוגית של רשף חן. מי שמשכיר דירה במסלול הפטור ממס, צריך לקחת בחשבון שבעת מכירת הדירה ינוכה פחת ממחירה המקורי. נקודה זאת חשובה במיוחד לדירות שנרכשו לאחרונה שכן דירות שנרכשו בעבר הרחוק זכאיות לחישוב לניארי מוטב. בנוסף לפי ולא 1/3/2007 , פחת ינוכה רק מ 5/2007 הוראת ביצוע על מלוא תקופת השכירות. ייתכן שבמצבים מסויימים כדאי לוותר על מסלול הפטור (בעלי הכנסות נמוכות שלא ניצלו נקודות זיכוי).

עריכה לשונית והגהה אדרה חתומי

עריכה גרפית שרה וייס

מנכ"ל צח דרוקר

עורך מייסד שלמה סמולסקי, רו"ח

חשבים ה.פ.ס. - מידע עסקי בע"מ בני ברק 3 הירקון 03-5680888 טלפון מרכזיה: 03-5680891 פקס מערכת: meira@hashavim.co.il דוא"ל מערכת: WWW.HASHAVIM.CO.IL אינטרנט:

קריאה נעימה,

כל הזכויות שמורות להוצאת רעיונות מבית חשבים ה.פ.ס מידע עסקי בע"מ

רו"ח אליק גנדלמן

ש"ח 2,083 ירחונים 12 דמי חתימה ל- (לא כולל מע"מ)