ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

88 2023 אפריל 559 ידע למידע

מיסוי מקרקעין

סוגיות פרקטיות במיסוי דירות מגורים על רקע פסיקת בית המשפט העליון וועדות הערר עו"ד (רו"ח) מאורי עמפלי, עו"ד דנה הלר

פסק דין מלכיאור )2142/21 (ע"א

פתח דבר מאמר זה יעסוק בשלושה פסקי דין חשובים ומשמעותיים שפורסמו בחודשים , העוסק עניין מלכיאור האחרונים – האחד ב בפרשנות החבות במס רכישה על רקע דחייה במסירת דירת המגורים החלופית , שניתן על ידי עניין גבע מקבלן, השני ב ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בתל אביב, והשלישי, הערעור על פסק דינה של , על ידי בית עניין שטיין אותה ועדת ערר ב המשפט העליון. שני פסקי הדין האחרונים עוסקים בפטור ובהטבות המס למוכרי "דירות מגורים" במסגרת חוק מיסוי מקרקעין (שבח .)" החוק (להלן: " 1963 ורכישה), התשכ"ג- מרחיב את גדר הטבות המס, עניין גבע מצמצם את תחולתן. עניין שטיין

: המשיבים היו בעלי עובדות פסק הדין דירת מגורים ברחוב דוסטרובסקי בירושלים שבה התגוררו מאז שנות השמונים של המאה הקודמת ועד שנת .)" הדירה בדוסטרובסקי (להלן: " 2018 קיבלו המשיבים 2013 בחודש אפריל במתנה זכויות בדירה בפרויקט "מגדלי הדירה בתל הצעירים" בתל אביב (להלן: " ", בהתאמה), מבנם הפרויקט " ו-" אביב עם בת 2010 אשר רכש את הדירה בשנת זוגו, כחלק מקבוצת רכישה. המשיבים דיווחו על העסקה למערער, וצירפו לדיווח . 2013 שומה עצמית אשר אושרה בנובמבר המשיבים לא הצהירו בדיווח זה כי מדובר ב"דירה יחידה" הנהנית מהקלות מס או כי בכוונתם למכור את הדירה בדוסטרובסקי כדי שזו תיחשב כדירה יחידה.

הכותבים - ממשרד עמפלי עריכת דין מיסים