ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2023 מארס 558 ידע למידע 95

מס ערך מוסף

בית המשפט העליון דן בסיווג פעילות עסקית במכירת מקרקעין עו"ד אלי דורון; עו"ד דורון פסו; משפטן דניאל דורון

מאפשר ניכוי מס תשומות לצורכי העסק, כך שלטענת בית המשפט היה באפשרות המערער לנכות את המס במקור. השאלה המרכזית שנדונה בפסק הדין היא כיצד יש לסווג את עסקאות הנדל"ן שערך – כפעילות פרטית (הפטורה ממע"מ) או כפעילות עסקית (החייבת במע"מ)? רקע עובדתי קצר המערער הוא בעלים של חברה פרטית המייבאת ומשווקת מוצרי דגים ובשר. במהלך השנים צבר נכסי נדל"ן שקיבל בירושה ושרכש בכספו. ביצע המערער כמה 2013-1988 בין השנים עסקאות נדל"ן בשני נכסים שבבעלותו - קרקע חקלאית שהוסבה לקרקע למגורים בהוד השרון, ובה ערך עסקאות בסך כולל מיליון ש"ח, וקרקע בפסגת זאב 4.2- של כ שבה ערך עסקה בשווי של כמיליון ש"ח.

מדובר בערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי בעניין אדם שביצע עסקאות נדל"ן שנה. פסק הדין עוסק 20 מרובות במשך בשאלה כיצד יש לסווג את אותן עסקאות מקרקעין, האם כפעילות 'הונית' שנערכה על ידי אדם פרטי או כחלק מפעילות עסקית מסוג 'פירותית' החייבת במע"מ? 31 המערער טען כי מאחר שלפי סעיף לחוק מע"מ לא היה באפשרותו לנכות מס תשומות הנובע מפעילותו, הרי הוא פטור מתשלום המע"מ הנובע מהן. מנגד, תשובת המשיב הייתה כי אין זה מספיק שלא הייתה אפשרות לנכות מס, אלא גם היה צורך שעל פי דין לא תהיה אפשרות לנכות את המס. בענייננו סברו השופטים כי אין לשנות את הכרעת המחוזי. זאת מאחר שהמערער היה 'עוסק'. לחוק מס ערך מוסף, 38 נוסף על כך, סעיף (להלן: "חוק מע"מ") 1975 התשל"ו-

- דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, עמית גרוס ושות', שהינו DTKG&G הכותבים - ממשרד עו"ד אחד המשרדים הגדולים והמובילים בישראל בתחום המסים, הנדל"ן, חדלות פירעון ושיקום כלכלי, ליטיגציה אזרחית, שוק ההון, היי-טק, דיני עבודה דיני הגירה ועוד. המשרד מדורג בדרך קבע על ידי מדריכי הדירוג השונים כמשרד בולט ומוביל בתחומי התמחותו.

Made with FlippingBook Online newsletter creator