ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2023 מארס 558 ידע למידע 85

אף אילו היה נקבע שיש סמכות למנהל להאריך את התקופה. הוסבר כי הן הוראת חוק הארכת מועדים בשל קורונה והן היסמכותו של העורר רק על מכתב שיצא תחת ידה של חברת איירון השקעות בעניין עיכוב בהשלמת הבנייה - מציבים קושי משמעותי, לרבות במישור הראייתי, לקבל את טענותיו בערר. עוד הובהר כי בא כוח העורר העלה בעל פה ורק במסגרת הדיון, ולא בשלב בקשת תיקון השומה או אף בכתב הערר, טענה שכלל לא נטענה על ידו קודם לכן, בדבר "לקונה" בחוק הארכת מועדים בשל קורונה. הובהר כי ספק אם ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין היא זו שאמורה לדון בטענה שכזו, לא כל שכן שעה שהמנהל לא נדרש לה קודם לכן או בהחלטתו מושא הערר מאחר שלא נטענה כלל. הומלץ לעורר לשקול היטב את עמדתו בערר בשל כל הקשיים המשפטיים והעובדתיים המונחים לפתחו וניתנה לו שהות להודיע את עמדתו. בהמשך לאמור, נקבע כי העורר מלין בבקשת הפסלות על כך שיו"ר הוועדה שיקפה בפניו את כל הקשיים המונחים לפתחו, ולטעמו בכך יש משום חשש ממשי למשוא פנים. עם זאת, בית המשפט אינו אמור לשבת בדיון דומם, שתוק ואילם. חובתו של בית המשפט עוד למן הדיון המקדמי הראשון, לאחר שעיין ולמד את טענות הצדדים בכתבי טענותיהם - לשקף בפני כל אחד מן הצדדים את הסיכונים והסיכויים שבניהול ההליך. לא כל שכן שעה קיימת פסיקה רלוונטית וכן חקיקה, אשר לכאורה מעמידה קושי ניכר בפני

בעניין פרג'). לפיכך, נקבע כי 10035/03 היה על העורר להעלות את טענת הפסלות במסגרת הדיון ככל שסבר שהאמירות שנאמרו במהלכו יש בהן כדי להקים חשש ממשי למשוא פנים. משלא הוגשה בקשת פסלות בקדם המשפט, הרי יש לראות בבקשת הפסלות שהועלתה למעלה משבועיים לאחר הדיון כטענה שהועלתה בשיהוי ניכר, ודי בכך כדי להצדיק את דחייתה. זאת ועוד, נקבע כי בישיבת קדם המשפט שיקפה יו"ר הוועדה בפני בא כוח העורר (העורר לא התייצב לדיון) את הקושי המונח לפתחו בטענותיו בערר, וכי סעיף לחוק מיסוי מקרקעין מקנה למנהל 107 סמכות להאריך אך ורק מועדים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין ולא בחקיקה אחרת. עוד שיקפה יו"ר הוועדה את הקושי המונח לפתחו של העורר נוכח הפסיקה הקיימת הן בפס"ד יעקובוביץ והן בפסיקה מאוחרת יותר של ועדת הערר בת"א בעניין ), ההולכת 63440-06-20 ) גרוס (ו"ע (ת"א בעקבות פס"ד יעקובוביץ, ולפיה לא קיימת סמכות למנהל להאריך תקופות כאמור, שהן בגדר תנאי לקבלת הטבת מס, ולא לחוק מיסוי 107 "מועד" במשמעות סעיף מקרקעין, אשר עניינו במועדים לביצוע פעולות שבחובה או רשות מול משרד מיסוי מקרקעין. יו"ר הוועדה אף ציינה כי יש להבחין בין טיעון מדרג ראשון - העוסק בשאלת עצם קיומה של סמכות למנהל להאריך את התקופה הקבועה בהוראת השעה, לבין טיעון מדרג שני - העוסק בנימוק להארכת התקופה המבוקשת,