ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

78 2023 מארס 558 ידע למידע

או מכוח תכנית החלה 38 תמ"א על מבנה הטעון חיזוק, כהגדרתו א לחוק התכנון והבנייה. 70 בסעיף ● התחדשות ביחס לעסקאות של שחל בהן פטור ממס לפי בניינית , מוצע להרחיב את 5 פרק חמישי הפטור על כלל יחידות הדיור של המוכר בבניין בהתקיים יתר התנאים הקבועים בחוק, לצורך קבלת הפטור ביחס לכל דירה. כך גם ביחס ליחידות דיור הנכללות במסגרת הדיור הציבורי הנמצאות בבעלות המדינה. כך למשל, בעלים של שלוש דירות בבניין שמקבל כנגדן שלוש דירות חדשות במסגרת פרויקט תמ"א , יהיה זכאי לפטור בגין שלוש 38/2 הדירות. ● בחינת הזכאות לפטור בגין זכויות שהועברו במתנה מקרוב – כיום קובע החוק כי הפטור לא יינתן לבעלים של דירה אשר קיבל את הזכויות בה בהעברה חודשים 24 מקרוב בתקופה של לפני החתימה על ההסכם. מוצע לתקן כך שפטור התמ"א לא יחול במכירת הדירה על ידי הקרוב, רק אם המעביר לא היה זכאי לפטור אילו הוא היה מוכר את הדירה, וכפוף לכך שההעברה נעשתה חודשים 12 בתקופה המתחילה לפני המועד שבו נחתם ההסכם הראשון על ידי אחד מבעלי הדירות במקבץ, וסופה ביום המכירה של

ובכלל זה לשטחי שירות למגורים, ושמתקיימים בו כל אלה: ) מתקיים בו אחד מאלה: 1 ( (א) ניתן היתר לבנייתו לפני 1 יום י"ב בטבת התש"ם ( ;) 1980 בינואר ניתן היתר לבנייתו בין (ב) יום י"ב בטבת התש"ם ) ליום 1980 בינואר 1 ( 31 ז' בטבת התשמ"ה ( ), וניתנה 1984 בדצמבר חוות דעת מהנדס מבנים 1 ג 266 כהגדרתו בסעיף נבנה בהתאם לא כי לתקן לעמידות מבנים ברעידות אדמה כנוסחו במועד מתן ההיתר; ) לא בוצעו בו, לפי היתר, 2 ( עבודות לחיזוק המבנה לפי תקן לעמידות מבנים ברעידות אדמה כנוסחו במועד מתן ההיתר; ) הוא בן שתי קומות מעל פני 3 ( הקרקע לפחות, ויש בו ארבע יחידות דיור שנבנו לפי היתר זה, תובא לפחות; לעניין בחשבון קומת עמודים, אך בחשבון קומה לא תובא פחות ששטחה עליונה ממחצית שטחה של הקומה שמתחתיה;" ● מוצע לקבוע מונח חדש - "התחדשות בניינית" - בנייה והריסה או חיזוק של בניין מכוח

Made with FlippingBook Online newsletter creator