ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

168 2023 מארס 558 ידע למידע

(ג) לענין סעיף זה – לפחות ממחיר הדירה במתנה, בתוך שלוש שנים שקדמו 50% ) יראו קבלת 1 ( לרכישתה, כקבלתה במתנה; ) אם הבעלות בדירה הנמכרת משותפת לבני-זוג, יביאו בחשבון לענין התקופות 2 ( האמורות בסעיף קטן (א) את גילו של המבוגר שבהם. נראה כי הדירה שנרכשה, הגם שכספיה התקבלו מההורה כמתנה, נחשבת דירת בענייננו, ו וכפופה לתקופת הצינון, אולם באשר להוראות 49 מתנה רק לצורכי מכר בפטור לפי סעיף היא אינה נחשבת דירה שהתקבלה ללא תמורה מהורה. 62 סעיף קבעה רשות המיסים כי בנסיבות החלטת המיסוי 6642/21 עם זאת, בהחלטת מיסוי ) תיחשב דירת מתנה בעת 95% דירה שרכישתה מומנה ברובה על ידי כספי מתנה מהורה ( לחוק. 62 העברתה לאח לצורכי שימוש בהוראות סעיף יובהר כי לעמדתנו יש לבחון את השימוש בהחלטת המיסוי למקרים שבהם לא מדובר בהסבה של דירה מנותן המתנה לרוכש אשר על שמו נרשמה - כי כספי ההכנסה מהדירה או השימוש בה נשארו כולם בידי מקבלה ולא הועברו לנותן המתנה. היבטי מע"מ וסיווג כעוסקים לדיירים שרוכשים חלק ,38/1 מהזכויות במקרקעין שבבעלותם בעסקת תמ"א בתמורה לשירותי בנייה מקבלן פרטי השאלה: 15 לבניין עם כ- 38/1 ארבעה אנשים פרטיים רוצים ליזום פרויקט תמ"א דיירים. כתוצאה מהאמור, הם יישארו עם דירה אחת בלבד על שם כל אחד בנפרד (כרגע אין כוונה למכור את הדירות לפני השלמתן). הפרויקט יהיה במימון בנקאי של ארבעת האנשים הפרטיים. האם עסקה כזו יכול שתיחשב עסקה פרטית? ולא, יירשמו כעוסקים לצורכי מע"מ ומכירת הדירה בעתיד תהיה כמכירת דירת מגורים פרטית. דהיינו כל אחד בנה דירה לפי העלויות שנשא בהן. מהם הסיכונים? האם ישנם תקדימים לכך? ?