ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מס הכנסה שאלות ותשובות
160 2023 מארס 558 ידע למידע
קיזוז הפסדים שנוצרו בשל פחת מואץ בבניין מאושר להשכרה לפי חוק עידוד השקעות הון השאלה: לחברה יש מבנה מאושר להשכרה לפי חוק עידוד השקעות הון וכן כמה דירות פעילות. למפעל המאושר יש הפסדים לצורכי מס בשנה השוטפת מהכנסות השכירות, עקב פחת מואץ שזכאית לו החברה. מצד שני החברה מכרה דירה (מחוץ למבנה המאושר) ברווח (שבח הון). האם יש אפשרות לקזז את רווח ההון מהפסד מהמפעל המאושר? האם התשובה הייתה שונה אם הדירה שנמכרה הייתה חלק מהמלאי העסקי של החברה? ?
רו"ח יוסי ירון משיב: קובע כדלהלן: 1959 ג(ה) לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט- 53 סעיף "הייתה ההכנסה החייבת מבניין להשכרה קטנה מסכום הפחת שבעל הבניין זכאי לו לפי סעיף קטן (א), וטרם חלפו חמש שנים מתחילת ההשכרה, יותר סכום הפחת בניכוי או בקיזוז, לפי העניין, רק כנגד הכנסה מבניין להשכרה שעל מכירתו חלות הוראות סעיף קטן (ב); סכום
הפחת שלא נוכה או קוזז כאמור לא ייגרע מעלות הבניין להשכרה, כולו או חלקו בעת המכירה, ובלבד שהפסד שנוצר בשל סכום הפחת לא יקוזז על פי הוראות הפקודה; לעניין זה, "סכום הפחת" - לרבות הפסד שנוצר בשלו ולרבות ניכוי בשל פחת שהותר בשלו".
), לשעבר מנהל תחום עידוד השקעות הון בהנהלת רשות המיסים, MBA המשיב - יוסי ירון רו"ח ( .) yaronycpa@gmail.com בעלים של משרד המתמחה בהטבות מיסוי ותמריצי מדינה (
Made with FlippingBook Online newsletter creator