ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

86 2023 פברואר 557 ידע למידע

מלאה השעה לבחון אותן, בהיעדר קביעה משפטית חלוטה בנושא ביטול העסקה במישור החוזי. נפסק כי הערר נדחה על הסף, תוך שצוין כי העוררת העמיסה על נספחים 51 ועדת הערר מסמכים למכביר ( לכתב הערר) אשר רובם אינם רלוונטיים לערר דנן, תוך התדיינות מיותרת ובזבוז זמן שלא לצורך ותוך הסתרת העובדה הראשונית והבסיסית ביותר שהיה עליה להציג - מועד מתן ההחלטה מושא הערר, שהוא הנתון החשוב לצורך בחינת עמידתה בהוראות החוק בדבר מועד הגשת הערר. העוררת פתחה בהליכים מיותרים מול המנהל (התביעה האזרחית והבקשה לצו עשה זמני) בניסיון לכפות עליון מתן החלטה שהוא מנוע מלתת לאור הוראות הדין. נמצא כי פעולות העוררת, אשר נועדו למסך את העובדות, לטשטש ולהסיט את הדיון - הן בגדר שימוש לרעה בהליכים משפטיים וגובלות בשיבוש מכוון של ההליך. בשל חומרת התנהלותה של העוררת, יש מקום לחייבה בהוצאות גבוהות מן השגרה. על כן, העוררת תישא בהוצאות המנהל ובשכר טרחת עורך דין המשיב בסך של ש"ח. 40,000

רשאי להורות על ביטול העסקה באופן חד-צדדי. מנגד קיימת אינדיקציה, בדמות מכתבו של בא כוח החברה, ולפיה החברה מתנגדת לביטול העסקה. נקבע כי בנסיבות האמורות, ומאחר שהעוררת כשלה מלהציג כל ראיה שלפיה קיימת הסכמה מפורשת או אפילו במשתמע מצד החברה לביטול העסקה - הרי סיכויי ההצלחה של הערר דנן - קלושים. המנהל אינו יכול ואינו צריך להכריע בבקשה לביטול עסקה שמוגשת על פי בקשת צד אחד לעסקה - תוך העדפת עמדתו של הצד המבקש על פני הצד השני לעסקה - המתנגד לביטולה. המנהל, כרשות ציבורית, אינו יכול להעמיד עצמו במצב שתועלה נגדו טענה ותביעה על ידי הצד המתנגד לביטול העסקה בשל ביטולה - כל עוד לא קיים פסק דין חלוט ומנומק המורה על ביטול העסקה. לכשתוכרע התביעה האזרחית וככל שתתקבל טענת העוררת כי יש להורות על ביטול העסקה ויוצג פסק דין חלוט - יוכל המנהל לשקול עניינית את הבקשה לביטול העסקה, בהינתן העובדה , ולקבוע בהתאם 2015 כי היא נכרתה בשנת להוראות חוק מיסוי מקרקעין וההלכה הפסוקה - אם העסקה הכתה או לא הכתה שורשים בקרקע המציאות. או אז תיבחנה כל יתר טענות העוררת בעניין אי תשלום מס, אי העברת חזקה במקרקעין לידי החברה וכיוצא באלו טענות - שטרם

סוף דבר הבקשה התקבלה.