ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מס הכנסה מאמרים
2022 דצמבר 555 ידע למידע 77
נציג בטבלה להלן את האפשרויות השונות:
שוכר
עוסק לשימוש פרטי
משכיר
מלכ"ר או מוסד כספי
עוסק
אדם פרטי
עסקת אקראי, למעט אם מדובר בדירת מגורים. הקונה חייב בתשלום המס עסקה, המוכר חייב בתשלום המע"מ
עסקת אקראי. הקונה חייב בתשלום המס עסקה, המוכר חייב בתשלום המע"מ
אדם פרטי
אין עסקה
אין עסקה
עסקה, המוכר חייב בתשלום המע"מ
עסקה, המוכר חייב בתשלום המע"מ
עוסק
ניכוי מס במקור אם השוכר ירצה לדרוש בניכוי את הוצאות השכירות ולמשכיר תהיה הכנסה חייבת, יחולו הוראות צו מס הכנסה (קביעת דמי שכירות כהכנסה לעניין ניכוי במקור), , ותקנות מס הכנסה (ניכוי 1998 - התשנ"ח . אי 1998 - מתשלום דמי שכירות), התשנ"ח יישום הוראות ניכוי מס במקור יקים את א לפקודה. יש לשים 32 הסנקציות שבסעיף לב שבמקרה ש"עובדים מהבית" ומדובר בדירה שכורה, אם רוצים לנכות חלק יחסי משכר הדירה כהוצאה - תחול חובת ניכוי מס במקור. לא בטוח כי המשכיר, שייתכן שמדווח על השכרת הדירה כהשכרה פטורה למגורים, ישמח להסדר כאמור. הכנסות בני זוג מרכוש נקבע כי ההכנסה מרכוש תיזקף לבן הזוג שהכנסותיו האחרות גבוהות מהכנסות בן זוגו.
(ב) לפקודה מאפשר לבני זוג 66 סעיף לבקש, ולקבל, שהכנסות מרכוש, שהוא מהמקורות שיפורטו להלן, יתווספו לעניין חישוב המס להכנסות אותו בן זוג שהוא בעל הרכוש האמור. הרכוש שאפשר לבקש, ולקבל, חישוב נפרד לגבי הכנסות הנובעות ממנו הוא: א. רכוש שהיה בבעלות אחד מבני הזוג שנה לפחות לפני נישואיו. ב. רכוש שנתקבל בירושה במהלך הנישואין אצל אחד מבני הזוג. הכנסה מרכוש שיתבקש לגביה חישוב נפרד כאמור לעיל תיתוסף להכנסות האחרות של אותו בן זוג, וחישוב המס ייעשה על סך כל הכנסתו, והיא כוללת את ההכנסה הזו.
Made with FlippingBook Online newsletter creator