ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

76 2022 דצמבר 555 ידע למידע

שנים 5 יש להשכיר דירה לדייר לתקופה של אופציה לחמש שנים נוספות. + לפחות גובה שכר דירה: בשנה הראשונה שכר הדירה יהיה מחיר שוק, בהסכם ההשכרה ייקבע "מנגנון עדכון מחיר ". הטבות מס: 20% פחת מואץ בשיעור מס על דיבידנד מתוך הכנסה שמקורה 20% בהשכרה או מכירת דירות בשיעור שיעור מס לחברה: ,9% – 6-10 , שנים 11% – שנים ראשונות 5 5% – 16-20 , שנים 7% – 11-15 שנים שיעור מס ליחיד: – 6-10 , בשנים 29% – שנים ראשונות 5 16- , בשנים 25.5% – 11-15 , בשנים 27.5% 24% – 20 ההטבות לא חלות על מקבצי דיור המיועדים לזכאי משרד השיכון או לקליטת עליה. חבות במע"מ בבחינת החבות במע"מ בגין עסקאות מקרקעין נפנה להגדרת "עסקה" ו"עסקת ב 6 לחוק מע"מ, ולתקנה 1 אקראי" בסעיף .1976 - לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו

א לפקודה הוא 122 תנאי להפעלת סעיף שאין מדובר בהכנסה מעסק. במיסוי הכנסות שכירות מחו"ל אין הבחנה בין דירות מגורים לבין נכס עסקי. הכנסה א לפקודה פטורה 122 שתמוסה מכוח סעיף מדמי ביטוח. בפס"ד אולך בבית דין ארצי לעבודה נקבע כי הכנסה מהשכרת נדל"ן בחו"ל החייבת במס שולי (ולא רק במסלול ) פטורה מדמי ביטוח לאומי. 15% עידוד בניה להשכרה המסלול הקיים לבניית דירות להשכרה 18/11/2021 . החל מ 31/12/2023 בתוקף עד .)31/12/2031 ניתן להיכנס למסלול חדש (עד ראה הוראות משרד התעשייה והמסחר תחת הכותרת: "קבלת הטבות מס להקמה, להרחבה או לרכישת בניין שישמש לשכירות מגורים מוסדית ארוכת טווח" מספר דירות: מדירות 66% דירות או 10 באזור המרכז בבניין, לפי הגבוה מדירות בבניין, 30% דירות או 6 בפריפריה לפי הגבוה משך השכרה: שנה 15 בעל דירות ישכיר דירה לפחות שנים שלאחר תום הבנייה. 18 מתוך שנים ניתן למכור דירות ל"משכיר 5 לאחר שנה. 15 ממשיך" שיתחייב להשלים תקופת