ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

74 2022 דצמבר 555 ידע למידע

עם היחיד, והכנסות ילדו שמתחת לגיל . 18 לעניין זה נפנה את תשומת הלב לעמ"ה ישעיהו גריל, לגבי הכנסות 363/02 . 18 שכירות של ילד מעל גיל

כאשר יחיד משכיר - יש להבחין באיזה נכס מדובר: אם מדובר בדירת מגורים שמושכרת למגורים או נכס שמושכר לצרכי עסק. בהשכרה לצרכי עסק ניתן לקבל פטור ד לפקודה, כמו כן 9 חלקי בהתאם לסעיף אם נישום ניהל עסק בנכס המושכר במשך שנים הכנסה תסווג לצרכי מס כהכנסה 10 מיגיעה אישית. השכרת דירת מגורים א. יחיד משכיר דירת מגורים לצורך מגורים. השוכר הוא יחיד או חבר-בני- אדם (חבר-בני-אדם - באישור נציב מס הכנסה). במקרה דנן ניתן להפעיל את חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה 1990- מהשכרת דירת מגורים), התש"ן (להלן בפרק זה: "חוק הפטור"), שלפיו יינתן פטור חודשי בתנאי שהכנסות השכירות החודשית לא עולות על .2022 ש"ח בשנת המס 5,196 היה והכנסות השכירות עולות על הפטור לחודש, אזי יש להפחית מסכום הפטור (להלן: "התקרה") את הסכום שבו עולה הכנסת השכירות על סכום התקרה. נראה כי יחיד שיש לו כמה דירות מגורים, שמושכרות למגורים, אינו יכול לבחור לשלם מס על דירה אחת לפי חוק הפטור, ועל הכנסות מדירה אחרת לשלם מס לפי מסלול מיסוי אחר, בלי שזה יפגע בתקרת הפטור. בחוק הפטור רואים הכנסה של יחיד ככוללת גם הכנסה של בן זוג המתגורר

10% מסלול ב.

הכנסה מהשכרת דירת מגורים למגורים - המשכיר משלם מס בשיעור על כל ההכנסה. אין שום אפשרות 10% לניכוי, קיזוז, זיכוי או פטור.

10% שילוב מסלול פטור ו- ג.

ב"מדריך לתשלום ולהקלות במס על הכנסה של יחיד מהשכרת דירה למגורים בישראל" מובאת אפשרות לשילוב בין שני מסלולי מיסוי לבעלי כמה דירות כאשר סך הכנסה נמוך מכפל התקרה. על פי המדריך ניתן לקבל פטור בגובה "תקרה מתואמת" לגבי חלק מהדירות (יתר ההכנסה מאותן דירות ימוסה במס שולי) לגבי הדירות האחרות. 10% ומסלול לפי תקנות מס הכנסה (שיעור פחת לדירה מושכרת למגורים), , ניתן בעיקרון במסלול 1989- התשמ"ט , ובנוסף 2% זה לנכות פחת לפי שיעור ממדדים את הפחת בדרך כלל מיום הרכישה ועד יום תחילת שנת המס, ומחצית עליית המדד בשנת המס המדוברת.

פחת ד.