ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

144 2022 דצמבר 555 ידע למידע

אמת. ה"סטייה" מעיקרון סופיות השומה, א) 1 (ג 9 שבאה לידי ביטוי בהוראת סעיף ) לחוק, משמעותה כי שומה לא 2 )(א)( 2 ( תהא סופית עד תום התקופה הנקובה בכל אחת מהחלופות המנויות בו. אף אם ניתן להגדיר את ההסדר בסעיף כחריג ל"סופיות" השומה שתחילתה בהצהרת נישום המהווה שומה עצמית, המחוקק הוא זה שקבע כי הערכת השומה הסופית תוכל להיעשות במלואה רק בחלוף תקופת זמן מסוימת. זאת רק כאשר יהיה ניתן בפועל להגיע למסקנה אם התקיימו תנאי הסעיף, אם לאו. כב' השופט ע' פוגלמן הוסיף כי ההקלה בתשלום מס רכישה בגין רכישה מקבלן, כאשר חל עיכוב במסירת החזקה בדירה, שאינו בשליטת הרוכש, אינה כפופה למגבלת הזמן הקבועה בסעיף לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), 85 לעניין "תיקון שומה", וכי שומת המס אינה יכולה להיות סופית ומוחלטת עד תום המועד הרלוונטי לפי כל אחת מהחלופות לחוק. 9 המנויות בסעיף

הסעיף המזכים בהקלה. בטופס מובהר כי עד תום התקופה שבה התחייב הרוכש למכור את דירתו "יוקפא" שיעור המס לפי "הסדר הקפאה". מדובר בהסדר אשר אינו מעוגן בחוק, אך נהוג על ידי רשות המסים. אם ימכור הנישום את דירתו המקורית בתוך התקופה הנקובה בחוק - תתוקן השומה שהוצאה לו ואשר "הוקפאה", ותהפוך לסופית. אמנם דרך המלך היא כי הנישום יצהיר מראש על כוונתו למכור את דירתו הישנה בתוך המועדים הקבועים בחוק, ובכך יחול לגביו "הסדר ההקפאה" במלואו. ואולם אין משמעות הדבר כי נישום שלא עשה כן, שומת המס שהוצאה לו הופכת לסופית טרם חלפה התקופה שבה הוא רשאי למכור את דירתו הנוספת כדי לזכות להקלה, ומתאיין ההסדר הדו-שלבי שמנחה החוק. מדובר במצב דברים אשר בו לאחר שנים מספר התקיימו נסיבות המצדיקות מתן פטור בדיעבד, ולא במצב דברים שבו התברר שהנישום נמנע מלדווח על פרט מסוים שהיה שריר וקיים במועד ההצהרה. עקרון סופיות השומה הוא עיקרון מרכזי ובסיסי בדיני המיסים, אך אין מדובר בעיקרון מוחלט. לעתים נדרש לאזנו למול עקרונות אחרים ובהם למשל, עיקרון חשוב לא פחות - עקרון גביית מס

סוף דבר לסיכום, הערעור נדחה.