ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

140 2022 דצמבר 555 ידע למידע

נדחה ערעורו של מנהל מיסוי מקרקעין. השר לשעבר מלכיאור זכאי להטבה במס רכישה - פס"ד מלכיאור עו"ד שוש גבע

2142/21 תקציר ע"א העליון בבית המשפט: כב' השופטים עוזי פוגלמן, דוד מינץ, ח'אלד כבוב לפני: מנהל מיסוי מקרקעין תל-אביב המערער:

מלכיאור ואח' המשיב: 27.10.2022 : ניתן ביום

קיבלו המשיבים במתנה זכויות בדירה בתל אביב, מבנם. המשיבים דיווחו על העסקה, וצירפו לדיווח שומה עצמית אשר אושרה. המשיבים לא הצהירו בדיווח זה כי מדובר ב"דירה יחידה" הנהנית מהקלות מס או כי בכוונתם למכור את הדירה בירושלים כדי שזו תיחשב דירה יחידה. בחלוף חמש שנים מיום רכישת הדירה בתל אביב, מכרו המשיבים את הדירה בירושלים ומיד לאחר מכן רכשו דירה אחרת בירושלים. בהמשך הגישו בקשר 2018 לכך, בחודש נובמבר לדירה בתל אביב בקשה לתיקון השומה לחוק, ובה ביקשו 85 על סמך הוראת סעיף להחיל על רכישת הדירה את הוראת סעיף ) לחוק, הקובעת מדרגות מס 2 )(א)( 2 א)( 1 (ג 9 מקלות. בקשתם נדחתה מפני שחלף המועד לתיקון לחוק, העומד 85 השומה לפי הוראת סעיף על ארבע שנים מהמועד שבו אושרה שומתו

העליון קבע כי ההקלה בתשלום מס רכישה בגין רכישה מקבלן, כאשר חל עיכוב במסירת החזקה בדירה שאינו בשליטת הרוכש, אינה כפופה למגבלת הזמן הקבועה לחוק. ההקלה מאפשרת לרוכש 85 בסעיף למכור את דירתו הנוספת מבלי שייוותר ללא קורת גג. כל עוד לא נמסרה החזקה בדירה מהקבלן - לא ניתן לצפות מהרוכש כי ימכור את הדירה, המשמשת למגוריו. ערעור על פסק דינה של ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), שבמסגרתו התקבל ערר המשיבים על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין לדחות 85 את בקשתם לתיקון שומה לפי סעיף לחוק מיסוי מקרקעין בשל חלוף המועד להגשת הבקשה. המשיבים היו בעלי דירת 2013 מגורים בירושלים. בחודש אפריל השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

Made with FlippingBook Online newsletter creator