ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
154 2022 אוקטובר 553 ידע למידע
שינוי ייעוד
השאלה: חברה בע"מ רכשה זכויות בקרקע לבניית משרדים. כאשר תסתיים הבנייה היא תשכיר את המשרדים. אם לאחר תקופה מסוימת היא תחליט למכור את המשרדים, האם הדבר ייחשב למכירת רכוש קבוע או לשינוי ייעוד מרכוש קבוע למלאי לכאורה, ואז יחול אירוע מס? רו"ח מני מורד משיב: הקרקע (ובהמשך בניין המשרדים) יסווגו כנדל"ן להשקעה (ולא כרכוש קבוע כפי שצוין בגוף השאלה), וזאת לאור העובדה כי החברה מתכוונת להשכיר את מבנה המשרדים. לעניין מימוש הנכס בעתיד – אם לא מדובר בחברה קבלנית שעיסוקה הוא במכירת מבנים, אין צורך לבצע שינוי ייעוד מנדל"ן להשקעה למלאי, אלא מדובר במימוש של נדל"ן להשקעה. ? !
המשיב - מומחה בחשבונאות. מרצה באוניברסיטת בר אילן בתחום החשבונאות
Made with FlippingBook Online newsletter creator