ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

126 2022 אוקטובר 553 ידע למידע

הטבות המס ואישור לבניין מאושר להשכרה שזכאי להם אדם פרטי השאלה:

?

האם גם אדם פרטי - עוסק, לא חברה בע"מ, יכול לקבל אישור לבניין להשכרה לפי החוק לעידוד השקעות הון? ואם כן, אז מהן הטבות המס ושיעורי המס החלים עליו? רו"ח יוסי ירון משיב: (להלן: "החוק") 1959 ) לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט- 1 ג(ב 53 סעיף קובע כדלהלן: "על הכנסה חייבת או שבח ריאלי ממכירה או מהשכרה של בנין חדש להשכרה יחולו הוראות סעיף קטן (ב) ובלבד שבמקום שיעורי המס ) או (ג), לפי העניין, יחולו שיעורי מס אלה: 1 (א), (א 47 הקבועים בסעיף ;11% - ) לגבי חברה 1 ( ) לפי הנמוך; 1 (א 47 או השיעורים הקבועים בסעיף 18% - ) לגבי חברת משקיעי חוץ 2 ( " 20% - לגבי יחיד ) 3 ( (ההדגשות כאן ולהלן אינן במקור – י"י) ) בחוק קובע כדלהלן: 1 ג(ד 53 סעיף לפקודה 88 "על הכנסתו החייבת של בעל בניין לשכירות מוסדית ממכירה כהגדרתה בסעיף (בסעיף קטן זה – מכירה) או מהשכרה של דירות בבניין לשכירות מוסדית (בסעיף קטן זה – הדירות), יחולו שיעורי המס כמפורט להלן: ) אם ההכנסה הופקה ממכירה או מהשכרה של הדירות החל במועד הראשון להשכרה 1 ( לעניין הכנסה 11%- ו לפקודה 121 לעניין הכנסה שחלות לגביה הוראות סעיף 29% – לפקודה, ובלבד שמתקיימים כל אלה: 126 שחלות לגביה הוראות סעיף

), לשעבר מנהל תחום עידוד השקעות הון בהנהלת רשות המיסים, MBA( המשיב - יוסי ירון רו"ח .)yaronycpa@gmail.com( בעלים של משרד המתמחה בהטבות מיסוי ותמריצי מדינה