ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

148 2022 אוגוסט 551 ידע למידע

שינוי חלוקה בין יורשים לאחר הוצאת צו ירושה לעניין חוק מיסוי מקרקעין השאלה: נישום, אחיו ואחיינים אשר יורשים אח שלישי, ירשו את רכוש הסבתא. יצא צו ירושה. האם שינוי בחלוקת הנכסים בשלב זה ייחשב לחלוקה ראשונה לפי (ג) לחוק מיסוי מקרקעין? אם כן, האם הפטור חל גם על מס הרכישה? 5 סעיף עו"ד אבישי מלכא משיב: ככלל, חלוקת נכסי מקרקעין בין שותפים, כמו גם בין יורשים, היא עסקת חליפין המהווה אירוע מס חייב על פי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ) לחוק 4 (ג)( 5 (להלן: "החוק"). ואולם, בסעיף 1963 ורכישה), התשכ"ג- קבע המחוקק כי חלוקת ירושה של נכסי העיזבון בין יורשים, לא יראוה כ"מכירה" לצורכי חוק מיסוי מקרקעין, ובלבד שבמסגרת החלוקה לא ניתנה כל תמורה בכסף או בשווה כסף. זאת כל עוד עסקינן "בחלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים לאחר ההורשה". לעניין זה, "חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים" – החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים לאחר ההורשה, בין שנעשתה לפני רישום צו ירושה או צו קיום צוואה כמשמעותם , ובין שנעשתה לאחר רישום כאמור, יראו עיזבון של שני 1965 בחוק הירושה, התשכ"ה- מורישים כעיזבון אחד אם התקיימו כל אלה: . לפני פטירתם היו המורישים בני זוג או שהיו ילד והורהו; 1 . טרם הסתיימה חלוקת העיזבונות; 2 לשם בחינת היות החלוקה חלוקה ראשונה, יש לבחון בין היתר את פרק הזמן שבין הוצאת צו הירושה להסכם החלוקה, כיצד נהגו הצדדים בנוגע לירושה (האם חולקו כספים? למי זקפו הכנסות מהנכס ככל שהושכר וכד'). לחוק אזי אין מדובר במכירה ולכן מס רכישה 4 (ג) 5 באשר למס הרכישה - ככל שחל סעיף לא חל. ) לחוק 4 (ג)( 5 בעניין חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים סעיף 07/2010 ראו גם הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין. ?

המשיב - מומחה במיסים ובמיסוי מקרקעין

Made with FlippingBook flipbook maker