ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2022 אוגוסט 551 ידע למידע 147

לעומת זאת, במקרה שבו יורש מסתלק מחלקו בעיזבון לטובת אדם אחר, אין רואים . לטובת בן זוגו או ילדיו של המוריש בהסתלקות משום הקניה רק כאשר ההסתלקות היא בכל מקרה אחר רואים בהסתלקות לטובת אדם שלישי משום הקניה. בהתאם להנחיית רשות המיסים, הסתלקות כאמור לעיל יכולה לחול כל עוד לא חולק העיזבון. . במקרה זה רואים בהסתלקות ממקצת העיזבון הנחיה נוספת היא למקרה של הסתלקות . לעומת מחלק בלתי מסוים מהעיזבון הסתלקות שאין עמה הקניה, רק אם היא נעשית זאת, הסתלקות מנכס ספציפי - בין שההסתלקות נעשתה לפני חלוקת העיזבון ובין שלאחריו - כמוה כהקניה. לאור הנחיות אלו של רשויות המס, וככל שההסתלקות של האם נעשית מחלק בלתי מסוים מחלקה בעיזבון לטובת ילדיה, שהם גם ילדי המוריש, יש בסיס טוב לטענה כי אין לראות במהלך זה עסקה במקרקעין, ובפועל התוצאות עשויות להיות זהות לתוצאות של חלוקה ) לחוק. 4 ג)( (5 ראשונה לפי סעיף הקלה במס רכישה לנכה שרוצה לרכוש דירה נוספת השאלה: לתקנות מיסוי מקרקעין - מס רכישה רוצה 11 אדם שזכאי להנחה לפי תקנה לקנות דירה נוספת על זו שיש לו היום, כדי שהדירה החדשה תשמש למגוריו, מבלי למכור את דירתו הנוכחית. האם יהיה זכאי להנחה לפי התקנה אף על פי שאינו מוכר את דירתו הנוכחית? עו"ד רו"ח שניר שער משיב: לתקנות מס רכישה אינה תלויה 11 ההקלה במס רכישה לנכה לפי תקנה בכמות הדירות שיש לנכה. כלומר, אם נכה מתעתד לרכוש דירת מגורים שבה לתקנות מס רכישה 11 הוא מתכוון לגור, הוא יהיה זכאי להקלה מכוח תקנה גם אם יש לו דירות נוספות שאין בכוונתו למכור. ? !

Made with FlippingBook flipbook maker