ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

146 2022 אוגוסט 551 ידע למידע

חלוקת נכסי עיזבון לעניין חוק מיסוי מקרקעין השאלה: אם הסתלקה משיעור עזבון בעלה המנוח בצוואה הדדית, והשיעור שממנו הסתלקו יחולק בין הילדים. האם הסתלקות מוגדרת כחלוקה ראשונה כאמור לחוק הירושה? 4 בסעיף עו"ד מאיה כרמי משיבה: ) לחוק מיסוי מקרקעין עוסק בחלוקת עיזבון בין יורשים 4 (ג)( 5 סעיף וקובע כדלקמן: "לענין סעיף קטן זה, חלוקת נכסי עזבון בין יורשים, לא יראוה כמכירה, ובלבד שאם במסגרת החלוקה ניתנה תמורה בכסף, או בשווה כסף שאינו נכס הנמנה עם נכסי העזבון, יראו את חלק העזבון שבשלו ניתנה התמורה כאילו נמכר. לענין זה, 'חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים' - החלוקה הראשונה של נכסי העיזבון בין היורשים לאחר ההורשה, בין אם נעשתה לפני רישום צו ירושה או צו קיום צוואה, , ובין אם נעשתה לאחר רישום כאמור ויראו 1965 כמשמעותם בחוק הירושה, התשכ"ה- מלשון הסעיף עולה שכדי שחלוקת נכסי העיזבון תיחשב חלוקה ראשונה שאינה מהווה מכירה לצורך חוק מיסוי מקרקעין, עליה להיות חלוקה בין היורשים עצמם, כך שלכאורה אפשר לטעון כי הסעיף אינו כולל מקרה של הסתלקות מעיזבון לטובת אדם שאינו נמנה עם היורשים המקוריים. עם זאת, רשות המיסים התייחסה בהוראות הפנימיות שלה למקרה של הסתלקות מעיזבון, ואלו הכללים שהתוותה: תחילה יש להבחין בין הסתלקות יורש מחלקו בעיזבון כולו או מקצתו לבין הסתלקות לטובת אדם אחר. במקרה של יורש המסתלק מחלק כלשהו בעיזבון, רואים אותו כאילו לא ירש את אותו חלק מלכתחילה, ואין בהסתלקות משום הקניית זכויות לאחר או מכירה. עיזבון של שני מורישים כעיזבון אחד אם התקיימו כל אלה: ; א) לפני פטירתם היו המורישים בני זוג או שהיו ילד והורהו ( ב) טרם הסתיימה חלוקת העזבונות." ( ?

המשיבה - ממשרד עו"ד מאיר מזרחי ושות