ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2022 יולי 550 ידע למידע 65

בקבוצות רכישה – אין הצדקה לערוך את ההבחנה שמבקשת העוררת לערוך והנעדרת כאמור ביסוס של ממש בלשון החוק.

במבחן התוצאה, כל הרוכשים - כולל העוררת, נקשרים באותה מערכת הסכמים ורואים לנגד עיניהם את הנכס הבנוי והמוגמר, ולכן - בהתאם לנקודת המבט שהמחוקק בחר להעניק לה את המשקל המרכזי בכל הנוגע למיסוי רוכשי זכויות

סוף דבר הערר נדחה.

לא ניתן להאריך את המועד למכירת דירה קיימת כדי לזכות בהטבת מס רכישה על דירה שנייה – פס"ד גרוס עו"ד שוש גבע

63044-06-20 תקציר ו"ע המחוזי בתל-אביב-יפו בבית המשפט: כב' השופט הרי קירש לפני: גרוס ואח' העוררים: מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב המשיב: 15.5.2022 : ניתן ביום

בית המשפט המחוזי דחה ערר של נישומים שטענו כי הסתמכו על מצג של רשות המיסים שלפיו ניתנה להם ארכה למכירת דירה קיימת, כך שיוכלו לזכות בהטבת מס ברכישת דירה שנייה. נקבע כי למנהל לא הייתה סמכות להאריך את מועד מכירת 18 הדירה הראשונה מעבר לתקופה של חודשים, היות שתקופה זו מהווה "תנאי" ולא "מועד" שהמנהל רשאי להאריך.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

עסקינן בערר המתייחס לסוגיה של טענת ההסתמכות על מצג שהציג מנהל מיסוי מקרקעין, כך לטענת העוררים, ולפיו האריך את המועד למכירת דירתם הראשונה לעניין ה(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח 49 סעיף ורכישה), כך שהדירה הנוספת שרכשו היא דירה חלופית כמשמעותה בסעיף האמור. רכשו העוררים דירת מגורים 2015 במאי