ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2022 יולי 550 ידע למידע 59

בעניין דמארי). לצד 4157/13 אמת (ע"א זאת נקבע בפסיקה כי אל מול העיקרון האמור, המצדיק להתיר למנהל לתקן טעויותיו, יש לשקול גם את האינטרס של הפרט כמי שהסתמך על מצב הדברים בעניין 3604-13 הקודם, טרם התיקון (ע"א אייזינגר). שלא כעמדת העוררות, ולפיה טענת ההסתמכות היא טענה משפטית שניתן להעלותה בכל עת, ואפילו בשלב הסיכומים, ברי כי הסתמכות כמו זו שהעוררות טוענות לה, היא טענה עובדתית מובהקת אשר טעונה הוכחה, כך שאין להעלותה בעלמא אלא יש לתמוך אותה באופן קונקרטי בראיות רלוונטיות. במקרה דנן, לא נמצא כי העוררות הוכיחו בשום דרך את הסתמכותן על האמור באישור . 2017 המס שהנפיק המנהל בשנת לתצהיר שהוגש מטעם העוררות לא צורפה כל אסמכתה המעידה על ההסתמכות הנטענת. רק במסגרת הדיון טען בא כוח העוררות לראשונה טענת הסתמכות, וכן בסיכומיהן טענו העוררות לראשונה כי ככל שהיו יודעות כי שווי הרכישה שצוין באישור הוא מוטעה, וכי יהיה עליהן לשלם מס שבח בסכום גבוה יותר באופן משמעותי, לא היו חותמות על הסכם המכר. אלא שאף טענה זו לא נתמכה בתצהיר או באסמכתה. נוסף על האמור נקבע כי גם אם היה נכון לתת משקל לטענה כי אלמלא האישור לא היו מתקשרות העוררות בעסקה, הרי קיים קושי לא מבוטל בעצם בחירתן להסתמך דווקא על האישור האמור, המתייחס לעסקה אחרת במועד אחר, כאשר לדבריהן הייתה בידן גם אסופת

אישור מס שבח בגין עסקת החכירה משנת ש"ח. 120 ולפיה שווי המכירה עמד על 1973 משכך הסיקו כי שווי הרכישה בעסקה ש"ח לפחות. 120 הנדונה יעמד אף הוא על על סמך אותו אישור שהונפק להן, נערכו תחשיבי סימולציה טרם העסקה ובהתאם לכך החליטו העוררות לחתום על הסכם המכר. לו ידעו העוררות ששווי הרכישה האמור אינו נכון, וכי יהיה עליהן לשלם 1.5 מס שבח גבוה יותר באופן משמעותי (כ- מיליון ש"ח הפרש המס), לא היו חותמות על הסכם המכר. לטענת מנהל מס שבח, טענת העוררות, שהועלתה לראשונה בסיכומיהן, ולפיה הן הסתמכו על אישור המס שהוצא על ידי המנהל, היא הרחבת חזית אסורה. טענת ההסתמכות אף לא נתמכה בתשתית ראייתית הולמת, כנדרש. בית המשפט פסק: כב' השופט ש' בורנשטין פסק כי אין מחלוקת בין הצדדים על כך ששווי הרכישה ש"ח, וזאת כעולה 12 הוא 1970 משנת בבירור משטר המכר שאותר. המחלוקת שעודנה טעונה הכרעה היא זו הנוגעת לטענת ההסתמכות של העוררות. טענה זו מתבססת על אישור המס בהתייחס לעסקת , שבו נכתב כי שווי 1973 החכירה משנת ש"ח, שווי אשר תוקן על 120 המכירה הוא ידי המנהל לאחר הגשת הערר. הלכה ידועה היא כי טעויות שנעשו בידי הרשות אין להנציח, ואין מקום לכבול את ידיו של המנהל מחמת טעותו. זאת בין היתר לאור העיקרון בדבר גביית מס

Made with FlippingBook Annual report maker